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いつもご回答を楽しく拝見しており、自分にはない視点も多く大変勉強になっています。

現在社会人5年目に入り、実家住みから一人暮らしをしたいと考えていますが、賃貸暮らしを続けるべきか、一人暮らし用の中古マンションを買うべきか迷っております。

長々と恐縮ですが、皆様ならどういった選択をされるのか、よろしければアドバイスを頂けましたら幸甚です。

〈属性〉
年齢:26歳
性別:女(独身)
年収(手取り):650万円
資産:1,300万円(大部分が投資信託)
勤務先: 丸の内

〈背景〉
・当初は賃貸のみ検討していたものの、以下によりマンション購入も検討中
①マンションの値上がりにより今後手が出なくなるのではないかと不安になったこと
②毎月の家賃がもったいないと感じたこと
・部署としては海外異動も多いため、引き渡し前に異動が出かねない新築物件は除外(別に新築も検討対象としていいのでは？といったご意見も大変有り難いです)

・中古マンションの場合、住宅ローンフルデットで都内駅近/東京駅へのアクセス30分圏内/築浅/物件価格4,000-6,500万円
(+できれば日当たりが確保できる)の物件を検討中。
・その場合、500万円程度(相続税対策で、両親からの住宅取得資金の贈与)
・賃貸物件は、勤務先へのアクセスのしやすさ、また週半分は在宅勤務のため居住性もある程度はほしく、やや高いですが押上駅近で月13万円(共益費・管理費など込み)の賃貸物件を検討中

〈ご質問〉
・賃貸か中古マンション購入か、ご意見など頂けましたら幸いです。
今後の異動によっては2年以内に転居もあり得る(もちろん確定ではなく、今後10年東京住まいとなる可能性もあり)、
一方で、今から4-5年後に帰国したら今よりもマンション価格が上がっているかもしれない、という中で、非常に悩んでおります。

・中古マンションでおすすめの物件はありますでしょうか。

画像出典：スーモ

ご相談お待ちしております！！

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