白金ザ・スカイ 2024年6月時点の相場 平均値でも坪単価1000万円を超えてきました【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

今回は白金ザスカイの現在相場を共有いたします！

前回は2023年10月に相場を共有していますのでそこから8ヵ月ほどしか経っていないのですが…大きく値上がりしています。



■白金ザ・スカイ

2022年築　白金高輪駅徒歩3分

新築時の坪単価約680万円
2023年1月の坪単価約820万円
2023年10月の坪単価約880万円
現在の坪単価約1080万円

動き一例

約35㎡
新築時6100万円台
中古時9800万円台

約51㎡
新築時9100万円台
中古時14700万円台

約56㎡
新築時9900万円台
中古時15600万円台

約82㎡
新築時15400万円台
中古時35800万円台

約85㎡
新築時20100万円台
中古時38000万円台

約90㎡
新築時21900万円台
中古時38000万円台

約110㎡
新築時20600万円台
中古時38000万円台

約142㎡
新築時53500万円台
中古時100000万円台

部屋によって単価差は大きいですが平均値としては坪単価1080万円ほどとなります。

出物の平均坪単価は約1360万円ですのでそれが受け入れられていけばさらに動きの相場が上昇することとなります。

今のところは平均値として『坪単価1200万円』まではだいぶ近くに見えている印象を受けます。

『タワマンを狙っているけど坪単価1000万円オーバーは戦えない…』ということであれば同じ港区であっても湾岸エリアへ出るとだいぶとっつきやすい価格帯になってきます。

築年数が若いグローバルフロントタワーはまだ現実的な単価帯であると感じますので狙い目感あります。

画像出典：スーモ


画像出典：スーモ


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港区縛りがなければパークタワー勝どきの直営販売にチャレンジしてみても面白いでしょう。

パークタワー勝どきサウス　第5期1次の予定価格と間取り　平均坪単価約835万円

都心部でマイホーム取得を検討中であれば早めに動きたいところですね。(今後の都心部新築マンションはめちゃ高いです)










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