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お便り返しとなります。
差出人：iya
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア, すまいよみ
ブログ、youtubeいつも楽しく拝見させていただいております。
家族構成変更のため住み替えを検討しているのですが、
相場上昇もありエリアを絞り込めずにおります。
予算・状況よりオススメエリアがございましたら、
アドバイスいただけますと幸いです。
＜プロフィール＞
家族構成：夫婦共に30歳＋2歳の子供1人。今年第2子誕生予定。
夫…テレワーク中心、出社時は赤坂or豊洲付近
妻…フル出社、川口駅付近（時短勤務）
世帯年収：1,300万 夫900万、妻400万
資産：3,500万（現金1,000万、その他株）
現居：川口駅徒歩圏内の2LDK（約60㎡）の分譲マンション。
2020年に中古で購入。月々支払は管積込で11万円程度。
予算：～8,000万円前後を想定
＜相談事項＞
家族増加に伴い現居の部屋数が不足するため、
より広い住戸（3LDK以上）への住み替えを予定しています。
第1子の小学校入学までには住み替え完了させたく、
2～4年以内を目処に住み替え可能な物件を探していますが、
エリアを絞り込めずにおります。
予算も踏まえ、以下いずれかの条件に合致する
オススメエリア/物件をご提案いただけないでしょうか。
・妻の実家（小田急線/狛江寄りの世田谷）へアクセスの良さ
・妻の勤務地へのアクセスの良さ
iya様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
川口駅と狛江駅の間というのはご予算的になかなか難しいかと思います。(間が新宿のため)
もし奥様のご実家に寄り添いつつご予算を守るとなれば千歳船橋駅と祖師ヶ谷大蔵駅あたりが好条件のマンションも検討できます。
例えば下記はいかがでしょうか？
■パークハウスフォレストリエ
価格：8280万円 坪単価376万円
間取り：3LDK
専有面積：72.8㎡
所在階：2階
住所：東京都世田谷区千歳台1
交通：小田急線「千歳船橋」駅徒歩11分 小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」駅徒歩13分
竣工：2009年5月
画像出典：スーモ
相場からすると少々お高いのですが地所レジによるフルリフォームが入っているため住み出し費用を抑えることができます。
何を優先するのかで選ぶ街が大きく変わってくるため一度個別相談会へお越しいただきヒアリングさせていただければと思います。複数パターンでご提案させていただきます。
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