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お便り返しとなります。
差出人：おがわさん
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
ズバリ、アトラスタワー小平小川は買いですか？
いまは西武線沿線駅から徒歩10分圏内のマンション住まいですが、子供たちが巣立った後は駅チカマンションに住み替えたいなとぼんやり思っています。立川、国分寺等の中央線沿線に憧れますが、流石に手が届きません。
国分寺や新宿に出やすいとはいえ、小川という決してメジャーではない駅（西武新宿線より終電も早い）ので、どうなんだろう…、また当方ミドフォーで老後にはちょっと早い（子供たちが家を出ていくのは早くて10年後）というのもどうなのだろうかと。
価格次第！の面もあると思いますが、小川エリアにお詳しいマンマニさんの分析をお聞きしたいです。
（※編集部追記：[掲示板] アトラスタワー小平小川ってどうですか？）
おがわさん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
私が小川エリアに詳しいのをご存じということはだいぶ前から見ていただけている読者様ですね？！
ありがとうございます！！
小川エリアのマンションのことならお任せください！！
個人的にも大好きなエリアのためアトラスタワー小平小川がようやく出てきてくれてテンション高まっております(笑)
さて、そのアトラスタワー小平小川がおすすめなのか？に関してはご質問文に記載いただいた通り価格やスペック次第にはなってしまうのですがご質問者様には合っているのだと思います。
ただ、一番大きなポイントになってくるのはご質問者様がアトラスタワー小平小川にいくらまでなら出したいと思えるかということです。
おそらくですがご質問者様がイメージしている価格では出てこないと思います…
『メジャー駅でないから安い！』ではなく『メジャー駅でなくても高く売る！』が売り手側の基本的な考えとなってくるはずです。
もしもご質問者様がパークハウスワンズタワーくらいの価格(現在の坪単価240万円前後)をイメージされているとすれば『その価格で出てくることは考えにくい』というアドバイスになってしまいます。
私から逆質問となりますがアトラスタワー小平小川、いくらくらいなら購入されますでしょうか？
参考になれば幸いでございます。
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引き続きよろしくお願いいたします。
シティタワー国分寺が坪単価約500万円、プラウドタワー武蔵小金井クロスが坪単価450万円ほどで動いているので坪単価400万円くらいであれば妥当性はある相場です！
— マンションマニア (@mansionmania) June 23, 2024
もちろん西武国分寺線で坪単価400万円となれば驚きですが『中央線のタワマンよりお安い』ということにはなりますからね… https://t.co/TuXUeSRgKP
中央線沿いのタワーマンション相場
— マンションマニア (@mansionmania) June 23, 2024
※ざっくり坪単価
中野：730(予定)
三鷹：580
武蔵小金井：450
国分寺：500
立川：500
八王子：330
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