【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
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お便り返しとなります。
差出人：もちこ
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア
こんにちは。
いつも楽しく拝見させていただいています。
マンションの買い替えについての相談です。
属性：
３０代夫婦
共働き
世帯年収１５００万
今年子供第1子が生まれる（今後子供は二人以上予定）
現在、私（妻）が独身の際に購入した新築マンション（２LDK、45m2ほど）にて夫婦二人で住んでいます。
近々子供も生まれるため、今後のことを考えると、少なくとも5年以内には、より広いマンションへの住み替えを希望しています。
ただ、新築で買ったマンションはそこまで資産性が高くないのではと懸念しており、買い替えの際に足かせとなってしまう可能性を心配しています（マンション購入時は結婚を考えていなかったため、早いうちにローンを組んで、住む場所を確保したい気持ちが強かった)。
子育てを考えると実家の支援を得やすいところで、交通の便が良く、馴染みのあり好きなエリアである、東京メトロ日比谷線沿線（北千住～上野）、ＪＲ常磐線沿線（北千住～日暮里）のエリアで、広さ70m2ほど、３ＬＤＫ、築年数20年以内の物件を検討しています。ローンは私（妻）単独ローンで、予算は7000万ほどで考えています（士業で与信が大きいため）。
おすすめの物件や、現在のマンションの売却方法等、ご助言いただければと思います。
よろしくお願い申し上げます。
もちこ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
まずはご自宅の査定をしてみることをおすすめいたします。
マンションカウンターでもご対応できますのでご希望の際はお知らせください。
査定をすることで残債割れしていないかどうか、売却時の手数料合わせて手持ち金からの支出はどのくらいになりそうか、もしくは購入時の価格を維持しているのであればどのくらいのお金が戻るのかがわかるため住み替え計画が立てやすいことでしょう。
住み替え先としては下記はいかがでしょうか？
■ブランズ北千住
価格：7280万円 坪単価350万円
間取り：3LDK
専有面積：68.63㎡
所在階：3階
住所：東京都足立区日ノ出町
交通：各線「北千住」駅徒歩7分～9分
竣工：2020年12月
画像出典：スーモ
他にも合いそうな出物がいくつかありましたので個別にご連絡いただけましたらご紹介いたします。
参考になれば幸いでございます。
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