マン点Pickup24年6月（マンション市場／定期観測／マンション総合調査／本）

マンションの市場動向

マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した6月の記事の中からピックアップ。

マンション市場

首都圏新築分譲マンション市場動向（24年5月）

23区の発売単価は、ミクロ的には2カ月連続の下落だが、マクロ的には高値水準を維持。

首都圏新築分譲マンション市場動向

首都圏中古マンション市場動向（24年5月）

都心３区の成約単価は、高値水準を維持。

首都圏中古マンション市場動向

神居秒算｜港区の中古マンション346件を可視化

中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に、港区の物件数が爆増したので可視化分析。

4階以下の低層階の住戸が多い。

港区の中古マンション

定期観測

定期的にデータを更新している記事。

晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移

「上乗せ率」の平均値（ピンク色）は、90%を超えた。

晴海フラッグの転売価格

晴海フラッグ PORT VILLAGE（賃貸街区）募集状況の推移

Ｃ棟の募集中の戸数（＝空室）が目立つ。

賃貸街区

パークタワー勝どきの転売価格「上乗せ率」の推移

転売価格（希望価格）は、専有面積が大きい住戸ほど、当初の販売価格に上乗せされている金額が大きい傾向が見られる。

パークタワー勝どき

2023マンション総合調査結果

国土交通省は6月21日、「令和５年度マンション総合調査結果」を公表。
同調査は、マンション管理の実態を把握するため、全国の管理組合や区分所有者を対象に５年ごとに実施されている。

スラム化の兆候

完成年次94年を境に、賃貸戸数の割合が10％を超える（「～20%」+「20%超」）マンションは急増し、当該年次の概ね5割りを超えている。

スラム化の兆候

トラブル発生状況

かつて「マンションの3大トラブル」は、「生活音」「違法駐車・駐輪」「ペット飼育」といわれてきた。

これからはマンショントラブルといえば、「生活音」。

トラブル発生状況

本

ストーリー仕立てなのでスイスイ読める！『住宅購入の思考法』

青井翔平（32）と青井花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。

マンション購入を検討中の人におススメしたい。

住宅購入の思考法

維持管理にもスポットライト！『マンションバブル41の落とし穴』

マンション選びを始めて、右往左往している人におススメしたい1冊。

マン点
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記事に出てくる新築マンション
  • HARUMI FLAG
  • 販売価格 未定
  • 東京都中央区晴海五丁目
  • 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 （A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分 （A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）
  • 2LDK・3LDK
  • 54.80平米～121.66平米
  • 販売戸数 未定

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