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勝どきと晴海を繋ぐ新しい橋『黎明小橋』が開通したのが2024年3月25日(月)、そこから3ヵ月ちょっと経過したことで動きのサンプルが多くなってきたためドゥ・トゥールの現在相場を共有いたします！
前回の記事はこちらです↓
黎明（れいめい）小橋開通 ドゥ・トゥールの相場 2024年3月編
■ドゥ・トゥール
2015年築 勝どき駅徒歩5分
新築時の坪単価約370万円
2024年3月の坪単価約570万円
2024年7月の坪単価約660万円
出物の坪単価約675万円
動き一例
約44㎡
新築時5100万円台
中古時8900万円台
約56㎡
新築時6000万円台
中古時11700万円台
約70㎡
新築時7800万円台
中古時13500万円台
約100㎡
新築時12500万円台
中古時22000万円台
あくまで平均値ですが坪単価660万円ほどで動いています。
黎明小橋が開通する直前は坪単価570万円ほどですから10％～15％ほど値上がりしたことになります。
約70㎡ 北向き中住戸30階台
2023年3月：12100万円台
2023年6月：13500万円台
『駅徒歩9分から駅徒歩5分になったんだから当たり前の結果でしょ！！』と言われてしまえばそれまでですが多くの方が思っていたであろう通りの結果になりました。
この先どこまで値上がり続けるのかはわかりませんがパークタワー勝どきの動く単価がグングン伸びていることからその周りも引っ張られていきそうなマーケットではありますね。
ただ、ドゥ・トゥールの現在の出物は坪単価675万円ほどですから動いている単価帯とそれほど離れておらず買いやすい状況ではあるでしょう。
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※動画内でドゥ・トゥールをおすすめしています
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