こんにちは！こうです！
お便り返しいきます！
差出人: そらのうえ
誰に答えて欲しいですか？
こう
メッセージ本文:
いつも楽しく拝見しております。
以下のとおり質問いたします。よろしくお願いします。
【属性】
・30代後半独身。結婚の予定なし
・年収900万円
・資産6,000万円
・現在会社の寮に入寮中。寮の年齢制限が40歳につき当面の住居
【希望条件】
・予算5,000万円まで
・1～2LDK
・栄（勤務地）へアクセスできる東山線か名城線沿線のうち名駅よ
・駅から徒歩7分以内
・新築、中古にこだわりはありませんが、将来的には本件マンショ
参考（掲示板）：プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？
そらのうえ様、お便りありがとうございます！
独身で購入、リセールバリューがある物件ということで以下はいかがでしょうか。
プラウドタワー名古屋丸の内 ２LDK 53.86㎡ 4階 4,580万円（坪281万円）
▲Suumoより（クリックで拡大します）
【良い点】
- 駅近（伏見駅徒歩4分）
- 名古屋で人気のプラウドタワー
- 築浅
- 2LDK（売却も賃貸でも流動性高い）
- 室内の設備仕様高め
- 坪300万円以下
- マンション自体のランドマーク性は低い
- 低層階
- 全洋室がリビングイン（1つは行灯部屋）
今後も同エリアに高額（になりそうな）新築マンションが供給される（旧御園小学校跡地の北側など）ので、エリア内の価格は維持されやすいです。
ランドマーク性のあるマンションではないので、大きく値上がりするかんじではないですが、坪300万円以下のプラウドタワーであれば、少なくとも同じような金額で数年後も売れる可能性は高いと思います。
また、かなりの資産をお持ちなので、数年住んだ後、売却はせず一括返済→賃貸に回して、リニア開通前後で売却なんて手もアリかなと思います。
月々の支払は管理費・修繕積立金を入れて約14万円と、ご年収から考えれば負担感はないのではないかと。
その他、新築であれば「プラウドタワー久屋大通公園南」でも5千万円程度で購入できる住戸もあるのでおすすめです。
その他、ご質問等ありましたら、コメント、お便り、X（旧Twitter）のDM等でお答えします！
それでは！
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