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画像出典：グーグルマップに著者加筆

部屋にもよりますが1～2年前と比べて2000万円ほど値上がりしています。

■パークタワー東雲
70㎡台　※同一住戸
2023年　7400万円台
2024年　9500万円台

■プラウドシティ東雲キャナルマークス
70㎡台　※同列数階違い
2022年　7400万円台
2024年　9500万円台 https://t.co/K7VCEoJKSk

— マンションマニア (@mansionmania) July 23, 2024

新築マンションの供給が減っている時代ですから築浅の価値というのがどんどん高まっており、とくに東雲に関しては新規供給がないため築年数による価格差が特別大きく感じますね。(築浅を購入しておけば東雲ではずっと若く感じてもらえるため売りやすい＆自分たちもリフォーム費用をかけず気持ちよく住みやすい)

そのため平均値で語ってもあまり意味はないのですがその平均値で数年前と比較しても値上がっていることは確かとなります。

また、動きの単価と出物の単価にも大きな差があるため今の出物が検討者に受け入れられるとなれば動きの相場も上昇することになります。

それでも一億円を超えていない出物も多くあるなど都心通勤で時間も買いたいというパワーカップルにとってはまだ手を出しやすいエリアと言えるでしょう。

近しい価格帯で買えるエリアとしては武蔵小杉もパワーカップルにとっては狙い目感がありますね。三菱地所レジデンスのツインタワーが今秋公開予定ですがそちらが出る前に築浅駅近タワマンを坪単価470万円前後(条件悪い部屋を除く)で手にしておけば「新築が出る前に買って良かった」となりやすいことでしょう。

同僚「いいなぁ～僕も早く家買いたいなぁ～」

同僚くん、あの後すぐに家買ったのかな…
アニメの世界だけど心配になってきた。

あの時は坪単価220万円だったパークタワー東雲、今では坪単価370万円くらいするぞ。

あの後すぐにベイズあたりを買っていると信じたい。 pic.twitter.com/wpzI7xUmAm

— マンションマニア (@mansionmania) November 22, 2022

■東雲の分譲マンション相場　2022年11月編　「青山あたりの風景ですか。いいえ。東雲です。」

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公式サイト