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どうも！マンションマニアです！
今回は荒川区の日暮里駅と足立区の見沼代親水公園駅を結ぶ日暮里・舎人ライナーの『舎人公園』近くの分譲マンション相場を共有いたします！
日暮里・舎人ライナー(にっとね)は2008年3月30日に開業した比較的新しい路線で都営交通が運行しています。
元々は都営バスが主な交通手段であったエリアの利便性向上を目的に新設されました。
ゆりかもめと同じく新交通システム(タイヤで走ってます)で自動運転となります。
舎人公園駅
［日暮里・舎人ライナー］
見沼代親水公園駅 8:00発
舎人 8:02着
舎人公園 8:04着
谷在家 8:06着
西新井大師西 8:07着
江北 8:09着
高野 8:11着
扇大橋 8:12着
足立小台 8:15着
熊野前 8:17着
赤土小学校前 8:19着
西日暮里 8:21着
日暮里 8:24着
※最近動きがあった物件のみのご紹介となります
■アーデル見沼代親水公園
2008年築 見沼代親水公園駅徒歩4分
新築時の坪単価約155万円
現在の坪単価約140万円
動き一例
約81㎡
新築時3500万円台
中古時3200万円台
■クリオ見沼代親水公園
2013年築 見沼代親水公園駅徒歩2分
新築時の坪単価約145万円
現在の坪単価約180万円
動き一例
約68㎡
新築時3000万円台
中古時3700万円台
■アビダス舎人テラス
2015年築 舎人駅徒歩4分
新築時の坪単価約175万円
現在の坪単価約190万円
動き一例
約61㎡
新築時2700万円台
中古時3100万円台
部屋にもよりますが築15年以内までの駅近物件が坪単価140万円～坪単価200万円ほどで購入することが可能な相場です。
元々マンションも戸建も価格が抑え目のエリア(上記はすべて足立区アドレス)ですが新築時から大きな値上がりなどもなく今の時代にしてはとても買いやすい価格帯になっています。
見沼代親水公園駅であれば完全始発駅のため座っての移動も可能ですし、首都高の出入口もすぐ近くにあるため車での遠出も便利です。
ほとんどの方が車を所有されるエリアですから環七のロードサイド店を日常使いできるのも便利です。埼玉県側のショッピングモールへ出かける方も多いことでしょう。(見沼代親水公園駅からほんの少し歩くと草加市と川口市になります)
日常の買い物はオーケーとホームズ、ベルクス、マルエツ、ビッグ・エーなど自転車があると選択肢が充実してきます。エリア柄ハザードマップで色はつきますが平坦な街のため自転車があると便利です。
上記物件はすべて舎人小学校が通学校のため徒歩10分圏内、舎人公園もすぐ近くにあります！！
東京23区×予算3000万円台でお探しの方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
【マンションマニアおすすめの出物】
■アーデル見沼代親水公園
価格：3480万円 坪単価152万円 ※新築時3900万円台
間取り：3LDK
専有面積：75.3㎡
所在階：13階
住所：東京都足立区舎人5
交通：日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩4分
竣工：2008年7月
画像出典：スーモ
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