【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人：独身人生
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、勝どきちゃん、ふじふじ太、稲垣ヨシクニ
2～3年前からこちらのサイトを発見し定期的に拝見させていただいております。
来年には40歳になるので今後の人生プランを考える際に住まいの問題は大きいと常日頃から考えてはいますがなかなか行動に移せておりません。
〈属性〉
年齢:39歳
性別:男
婚姻有無：独身（もしかしたら将来結婚するかもしれないが一生独身の可能性の方が高そう）
年収:1,800万円（非上場企業で退職金なし、伸びしろは大きくない）
資産:4,500万円(現預金1,400万円、株式投資信託2,500万円、その他保険等600万円)
勤務先: 新宿
住まい：品川区（大崎）の賃貸タワーマンション
＜質問＞
大崎駅周辺はあまり商業施設はないですが交通の便も良く、また五反田駅の飲食店など街の雰囲気は気に入っています。
このエリアだとパークタワーグランスカイとか大規模で共用部も充実してそうでいいなとは感じていますが、売りに出された時の1LDKの価格も9,000万円程度はしていたと記憶しており、また他にもどんな選択肢があるだろうと考えていると簡単に購入に踏み切れません。
おすすめのエリアや物件はあるでしょうか。
＜求める条件＞
今のところ思いつくのは以下のようなものです。
・1LDK（結婚しない限りそこまで広い部屋は必要ない）
・交通アクセス（勤務地は新宿で週に2～3回の出社はあり）
・資産性（結婚した際、年収が下がった際、リタイア時などには売却できた方がよい）
・街の雰囲気（繫華街が近い、飲食店が多いなど独身男性に合ったところ）
・新築中古は問わない
よろしくお願いいたします！
独身人生様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
しっかりとヒアリングしてみないとなんともではあるのですが、いただきました内容からしますと下記のような立地が合っているという印象を受けましたがいかがでしょうか。
■アトラス三軒茶屋
価格：6480万円 坪単価536万円
間取り：1LDK
専有面積：39.92㎡
所在階：8階
住所：東京都世田谷区太子堂4
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩6分
竣工：2017年3月
画像出典：スーモ
■プラウド千代田淡路町
価格：7300万円 坪単価596万円
間取り：1LDK
専有面積：40.43㎡
所在階：8階
住所：東京都千代田区神田須田町1
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分
竣工：2016年11月
画像出典：スーモ
■パークホームズ目黒ザ・レジデンス
価格：8690万円 坪単価646万円
間取り：1LDK
専有面積：44.45㎡
所在階：3階
住所：東京都目黒区下目黒2
交通：各線「目黒」駅徒歩8分
竣工：2012年2月
画像出典：スーモ
住んで満足かどうかということはもちろん、今後家族構成が変わったり変わらなくとも価値観が変わったりすることもありますのでリセールバリューも意識されたほうがよろしいかと思います。
あとはご予算ですね。
いただいた内容からしますと9000万円でも重たいと感じられているようですが同じご年収帯であれば1億円超えをされる方も多数いらっしゃいます。
もちろん無理はするべきではないのですが上記ご提案物件は保守的ご予算で選定しているため上記でご満足いただけない場合はご予算を上げることも視野に入れてみてもよろしいかもしれません。
参考になれば幸いでございます。
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