マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した8月の記事の中からピックアップ。

新築マンション市場

首都圏新築分譲マンション市場動向（24年7月）

新築分譲マンションの間取りタイプ別戸数・割合の推移

• 3LDKタイプの供給割合は、コロナ後は5割から7割に向かって増加している。
• 2LDKの供給割合は、コロナ後は低下していたが、23年に入り増加傾向が見られる。
• 単身向けタイプの供給割合は、コロナ後は低下傾向。

新築マンション購入、希望額融資を断られた経験のある人は？

中古マンション市場

首都圏中古マンション市場動向（24年7月）

中古マンションのほうが、新築よりも選択肢の幅が広い

• 中古マンションは、「1LDK」～「3LDK」の戸数が多い。
• 新築マンションは、「3LDK」タイプに偏っている。

都内中古マンション、活況を呈する価格帯を大公開！

• ～3千万円台の成約件数（鶯色ゾーン）は、減少傾向。
• 4～9千万円台の成約件数（ピンク色ゾーン）は、アベノミクスが始まった12年末頃から増加。
• 億ションの成約件数は、20年以降は増加の勢いを増している。

ほか

「長周期地震動」は超高層マンションの資産価値に影響を与える!?

どの程度までなら住宅ローンの返済が可能なのか（総返済負担率）

• 新築マンションの総返済負担率（緑色実線）は、21年度に25.6％に急上昇したあと25.7%で頭打ち。
• 中古マンションの総返済負担率（橙色実線）は、18年度22.6％まで上昇したあと一旦下降。再び上昇するが23.1％で頭打ち。

全国エリア別！通勤電車の混雑率ランキング（2023年度）

• 1位：日暮里・舎人ライナー
  【赤土小学校前→西日暮里】171%
• 2位：広電【東高須→広電西広島】164%
• 3位：日比谷線【三ノ輪→入谷】162%

『2030年不動産の未来と最高の選び方・買い方を全部1冊にまとめてみた』東洋経済新報社

では、また来月！