【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人：恋するウサギちゃん
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、はるぶー
家族構成:夫(30歳、正社員)、妻(30歳、パート)、子供1人(2歳)
世帯年収:1,000万円(夫850万円、妻150万円)
現居家賃:13万円
現在、新築・中古を問わずエリアを限定して家を探しています。
妻の実家や子供の保育園を考えると、成増、和光市を中心に沿線2駅程度の範囲を希望として考えております。
予算は6,000万円以下で検討しておりましたが、中々希望する物件を見つけることができず、時間ばかり過ぎている状況です。
現在建設中のレーベン和光に興味を持ちましたが、6,500万円程度と予算をオーバーしている状況です。
売却時に大幅な下落がなければ良いなとは思いますが、一次取得ですので、売却ありきでの検討という形ではございません。
そこで、皆さんにご質問させていただきたいです。
①世帯年収1,000万円で6,500万円のローンは高すぎるでしょうか
②和光市は再開発も予定されておりますが、皆さんは今後の展望をどのように考えておられますか。
③エリア内で5,000万円台のおすすめマンションがあれば教えていただきたいです。
大きな買い物になるため、かなり慎重になってしまっております。
今後の予測は正確にできないのは重々承知しておりますが、普段より不動産に触れている皆さんの意見を参考にお伺いしたいです。
よろしくお願い致します。
恋するウサギちゃん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
まず、世帯年収1000万円で6500万円のローンについてですがゆとりがあるとまでは感じませんが無理している印象はありません。
ただ、ご検討マンションからするとお車をお持ちになるのかと思いますのでその辺り含めてFPの先生に相談されることをおすすめいたします。
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
和光市駅周りは再開発で盛り上がりそうですね。ただ、レーベン和光 THE GRANDEはアドレスが和光市なだけで生活圏は成増ですのであまり恩恵はないと思います。
イニシア和光が5000万円前後で動いていますので『1000万円超の新築プレミアム価格を支払ってまで新築に住みたいのかどうか』をお話合いいただくとよろしいかと思います。
5000万円台であれば下記がとてもおすすめしやすい出物となります。
■パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
価格：5380万円 坪単価256万円
間取り：3LDK
専有面積：69.50㎡
所在階：3階
住所：東京都練馬区土支田2
交通：都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分
竣工：2016年2月
画像出典：スーモ
参考になれば幸いでございます。
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