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どうも！マンションマニアです！
以前から便利な大井町、これまでもおすすめしてきた街の一つではありますが化ける前としてはラストチャンス感があります。
先日ニュース等でも話題になりましたがJR東日本による大井町駅周辺広町地区開発のより詳細な情報が発表されました。
まちの名称は「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」、駅から続く敷地に商業施設、映画館、スパ・サウナ、広場、レジデンス(分譲はないようです)、ホテル(車両基地ビュー！！)、オフィス、品川区役所新庁舎などを開業させる複合開発となっています。
画像出典：JR東日本プレリリース資料
すでに便利な街がより便利になるとなれば…今ポジションセットするということはどういうことか…言わずもがなですよね。
おすすめマンションはいくつかありますが特別な好みがなければシティタワー大井町あたりが手堅いでしょうか。(プラウド大井ゼームス坂など少し離れたところにも素敵なマンションはあります！！)
大井町トラックスは2026年3月の開業を予定しているのですが、今時点で売り出してくれているとても優しいオーナーさんが多くいらっしゃいます。
もちろん今売る理由があるから売り出しているわけですが買い手側からするとありがたいですよね。
出物の一部を共有いたします！
【シティタワー大井町】
売主：住友不動産
施工：西松建設
総戸数：635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設
規模：29階建て
交通：
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分
りんかい線「大井町」駅徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩12分
所在地：東京都品川区大井一丁目
竣工：2019年8月
地図はこちらです↓
1LDK 34.01㎡
画像出典：スーモ
1LDK 40.76㎡
画像出典：スーモ
1LDK 52.28㎡
画像出典：スーモ
2LDK 56.68㎡
画像出典：スーモ
2LDK 70.56㎡
画像出典：スーモ
3LDK 70.45㎡
画像出典：スーモ
3LDK 71.83㎡
画像出典：スーモ
シティタワー大井町だけでも1LDK～3LDKまで幅広い面積帯の出物があります。
第一期の平均坪単価は420万円ほどでしたから販売当時と比べればだいぶお高いですが今時点で見れば違和感ないですし(武蔵小山の動きの相場と同じくらいで購入できます)、駅前の開発がプラス材料であることはたしかですから万が一の市況悪化にも強いと言えるでしょう。
駅前の開発が完了すると今以上に『大井町いいなぁ～！！』という方が増えることは容易に想像ができます。
その前に、今こそ、動くべきなのではないでしょうか！！
広域品川圏の大井町、大井町トラックスの街びらきがとても楽しみです！！
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