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差出人：首都近郊
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マンションマニア
2024年10月にライズゲートタワーとスカイデュオに申し込みをして2つとも当選しました。
当選したことは喜ばしいことなのですが、実需での購入で予算上1部屋しか購入できなかったので、ライズゲートタワーを選択しました。
選択した理由は①将来的に家族構成が変化しても良い間取り②眺望が取れる点です。
2物件を比較して実需目線での資産性、居住性の観点からご意見いただけないでしょうか。
【物件概要】
ライズゲートタワー:北向き/中層階/3LDK
スカイデュオ(サンビレッジ):西向き/低層階/2LDK
【属性】
夫(33歳):年収700万円 勤務地:品川(フルリモート)
妻(32歳):年収300万円 勤務地:高田馬場(週2.3リモート)
子ども:0人
資産:1500万円
（※編集部追記：[掲示板] 幕張ベイパーク ライズゲートタワー、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ））
首都近郊様
お便りいただきありがとうございます！
晴海フラッグスカイデュオと幕張ベイパークライズゲートタワーどちらも当選されたとのことおめでとうございます！！
同じく10月の抽選会でどちらも落選したマンションマニアです！(笑)
素晴らしい千葉愛ですね！！
好みの問題をさておけばご質問者様と同じ状況だった場合、多くの方が晴海フラッグスカイデュオを選ぶはずです。
個別相談会においても『部屋が狭くとも都心距離優先(通勤時間優先で時間を買う)』方のほうが多いです。(ご質問者様はリモートメインですがそうでない方も少なくないですし、いつまでリモート勤務が続くかわからない＆都心寄りに住んでいたほうがステップアップの転職がしやすい)
また、どう考えても資産性の面では晴海フラッグスカイデュオが有利ですからね。
将来のことなので絶対はないのですが、晴海フラッグスカイデュオを選んでおけば幕張ベイパークライズゲートタワーの1部屋分相当の値上がりに期待できてしまうレベルだと思います。(低層2LDKなのでそこまではいかなくとも半分は固いと思います)
そんな中でも支払いに無理がない幕張ベイパークライズゲートタワーを選ばれたご質問者様の千葉愛は本物ですから『幕張ベイパークライズゲートタワーを選んでおいて良かった』となるのではないでしょうか。
東京湾岸エリアと新浦安や海浜幕張を比較検討されている方に私なりにお話ししていることとしては『千葉県をベットタウンとして考えるくらいなら東京湾岸に住んだほうが良い』ということです。
やはり都心への距離はそれなりにありますし、もしも都心通勤であれば東京湾岸に住んだほうが圧倒的に便利ですからね！！
都心勤務であろうと千葉県湾岸部をベットタウンと考えずに、シンプルに『東京湾岸よりも千葉県湾岸部のほうが好き！！』になれるかが大きなポイントだと考えます。
また、価格に関しても差がありますから『支払額に無理がなく車を所有しやすい(他の生活費にお金を回しやすい)』というのも大きなポイントになってくるでしょう。
資産性としては東京湾岸一択だと思いますが居住性としては似ているようでそうでない部分もありますからそれは好みの問題だと思います。
含み益10億円超のお刺身おじさんは東京湾岸の代表的マンションをすべて所有して貸しています。でも、自宅は幕張です！
八重洲のアベニューにお住いのミルキー並木さんも頑張れば東京湾岸でも買えたのにあえて幕張ベイパークライズゲートタワーを買いました！
好きな街に住むって最高のことだと思います！！
とはいえ、正直なところスカイデュオとライズゲートタワーどちらも当たった中でライズゲートタワーを選んだご質問者様はすごいなぁ～と思います。
それだけ愛が強ければ結果として必ずハッピーな選択だったとなることでしょう！！
ただ、しっかりとヒアリングしてみないとなんともではありますが、一旦晴海フラッグスカイデュオ(2LDK)に住んでみて、例えば7年後くらいにお子様が小学生となり部屋が狭くなったタイミングでスカイデュオを売却して千葉県へ住み替える(3LDK～)という選択肢も検討してみてはどうなのかなぁ～とも思ってはしまいます。
上記アドバイスに関して『いやいや、一日でも早く幕張ベイパークに住みたいんです！！』と思えるのであれば余計なお世話失礼いたしました。
参考になれば幸いでございます。
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晴海フラッグ落ちました。
私だったら晴海フラッグに一旦住んで、しかるべき時にベイパーク最後の1棟の広めの部屋に挑戦しますけどね。
両方当たるなんてどんだけ運が良いんだよ。他に買える物件で欲しい物件も無いし、当分若しくは永遠に購入は諦めようと思っています。
なんとか資金調達してどっちも買いたいぐらいの強運だなー