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※パロディですが伝えたいことはガチです
ニュース930のお時間です。
はじめに県内のニュースをお伝えいたします。
浦和駅西口の再開発タワーマンション、URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）の第1期登録申し込み受付が10月26日より開始となります。
URAWA THE TOWERは浦和駅西口徒歩3分の地に誕生する地上27階建て、総戸数525戸の複合再開発タワーマンションです。
第1期販売では非分譲住戸234戸を除いた291戸中93戸が販売対象で販売価格は9680万円～5億円となっています。
専門家のマンションマニア氏にお話を伺いました。
マンション評論家 マンションマニア
最低でも1億円弱、最高価格は5億円といわゆる高級マンション、浦和を愛するお金持ちがメインターゲットとなります。
しかしながら総戸数が多いタワーマンションだからこそ住戸位置によって価格に大きな差があるため埼玉県にあまり地縁がないパワーカップルにも検討していただきたい住戸があります。
WCタイプ 2LDK 63.57㎡
画像出典：URAWA THE TOWER公式HP
WDタイプ 3LDK 71.31㎡
画像出典：URAWA THE TOWER公式HP
このような住戸は正直なところ浦和を愛するお金持ちからすると魅力に感じないことでしょう。もっと高いお金を出して南向きや上層階を狙うという方々ばかりのはずです。
そんなことは売り手側が一番理解しているわけですから浦和を愛するお金持ちが検討する住戸で利益の多くを確保する単価設定となっています。
もちろん出口としてはスペシャルな住戸ほど期待値は高くなるものの、埼玉県内№1マンションに住める権利を坪単価500万円台前半で得られるとなれば中広域検討の方にとっても最適解となりやすいのではないでしょうか。
西向き低層階と言えど壁ドンではないですし、一般的なマンションで考えれば6階でも十分な高さと言えるでしょう。下駄部分の階高があるため一般的なマンションの6階よりも高い位置となります。
世帯年収1500万円～2000万円強でマイホーム探しをされている方は検討してみることをおすすめいたします。
以上、県内のニュースをお伝えしました。
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