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差出人：Kei

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

はじめまして。
初めてのマンション購入に伴い、住宅ローンの組み方についてご享受いただければと思います。
この度、幕張ライズゲートタワーに応募し当選しました。一次取得を優先し低層階です。
当方20代後半の夫婦で、永住は考えておらず、5~10年程度で売却し転居を予定しております。

相談内容としては、売却を前提としたローンを組み方についてです。現在以下の2つの銀行まで絞れたものの、迷っております。
– 銀行A: 金利0.3%程度/35年ローン
– 銀行B: 金利0.8%程度/35年ローン or 50年ローン（金利上乗せあり）/初期手数料がAより100万円以上安い/団信が標準で手厚い

比較的短期での売却を前提としているため、できるだけ初期手数料を安くしたほうが良いと考えております。ですので銀行Bが良いと思っています。
ローン期間については、価値が下がらないという前提だと50年ローンにして、毎月の支払いを少なくするのがよいと考えております。ただ、残債割れを考えるとリスクが高いかなとも思っております。
本物件の価値やリスクを考えるとどのように組むのが良いでしょうか。

また、単独ローンを予定しておりますが、あえてペアローンにしたほうが良いのかについても教えていただけると幸いです。

よろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• 幕張ベイパーク ライズゲートタワー
• 販売価格 未定
• 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目
• 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
• 2LDK・3LDK
• 63.14平米～97.05平米
• 販売戸数 未定

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公式サイト