マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した10月の記事の中からピックアップ。
目次
マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年9月）
23区の発売単価、上下変動が激しいものの高値水準を維持。
首都圏中古マンション市場動向（24年9月）
都心３区の成約単価、高止まり。
マンション工事価格「建築費指数」の経年変化
工事原価（ピンク色）は、上昇傾向。これではマンション価格も高騰せざるを得ない。
定期観測している記事
毎月データを更新している記事。晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移
「上乗せ率」の平均値（ピンク色）は、107%まで上昇。つまり、当初販売価格の約2倍が転売希望価格というのが現在の相場感。
晴海フラッグ PORT VILLAGE（賃貸街区）募集状況の推移
A棟の募集戸数の増加は、それまで募集をかけていなかった住戸を募集に回したことを示唆している。分譲棟（SUN VILLAGE、PARK VILLAGE、SEA VILLAGE）での賃貸収入を期待している投資家の目論見に影響するか……。
パークタワー勝どきの転売価格「上乗せ率」の推移
ミッドの転売率（総戸数に占める転売件数の割合）は10％まで低下（青色線）。転売ヤーの動きが一段落したということか……。
ほか
住宅ローン借換え、皆はどうしているのか？
借換え前の金利タイプが「変動型」の人は、約８割が「変動型」に借り換えている。
設計事務所・建設会社「技術力」ランキング2023
1級建築士2千人超は大和ハウス工業とスーパーゼネコン5社。1千人台に大東建託と戸田建設。
建設会社の売上高ランキング2023
住宅部門の売上高は大和ハウスエ業が4年連続1位！
東京23区、外国人が多く住んでいる場所はどこか？
5年間で外国人の人口が増加したエリアのランキング。- 1位：江戸川区清新町１丁目 769人（1,504⇒2,273）
- 2位：中央区晴海２丁目 685人（105⇒790）
- 3位：北区王子５丁目 622人（447⇒1,069）
では、また来月！
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