ブリリアシティ石神井公園アトラス　2024年11月時点の相場【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

今回は石神井公園団地の建て替え事業『ブリリアシティ石神井公園アトラス』の相場を共有いたします！

ゲートデザインかっちょえ～！！

［ブリリアシティ石神井公園アトラス　物件概要］

売主：東京建物　旭化成不動産レジデンス　URリンケージ
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：42.47㎡～100.47㎡
総戸数：844戸（（うち、地権者住戸301戸）他、店舗区画1区画）
規模：地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建て、8号棟：地上7階建て
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分　西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
所在地：東京都練馬区上石神井三丁目
竣工：2023年6月

地図はこちらです↓

竣工から1年ちょっと、中古市場においても10件強の動きがありました。

■動き一例

約61㎡
新築時5100万円台
中古時5700万円台

約74㎡
新築時6200万円台
中古時7200万円台

約86㎡
新築時8000万円台
中古時8400万円台

新築時の平均坪単価は約280万円、現在は平均値として坪単価315万円ほどで動いています。(すでに成約した部屋)

出物(現在購入できる部屋)の平均値としては坪単価325万円ほどとなっています。

ディスポーザーなし、ソフトクローズなしなど室内スペックは高くないものの外観デザインはかっこいいですし平置き駐車場(調査時点で空きなし)やイベントもできる中庭などゆとりあるランドスケープはスペシャルですよね。

西武池袋線の石神井公園駅まではバス便が充実していますし、西武新宿線の上石神井駅であれば徒歩14分前後(棟による)ですから2駅2路線を使い分けることができます。

ピカピカの石神井小学校はすぐ近くですし、マンションカウンター野球部でも利用することがある石神井公園も利用しやすい距離感であるなど子育てファミリーからすればかなりとっつきやすさがあることでしょう。

東京23区×予算7000万円前後で探されている方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！

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マンションブロガーのマンションマニアです！モデルルーム訪問件数は2000件超でマンション購入経験は11件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います！
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