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どうも！マンションマニアです！
今回は以前からおすすめしているオハナ北戸田ガーデニアの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
新築時売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：68.18m2～85.48m2
総戸数：277戸
規模：地上10階
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分
所在地：埼玉県戸田市美女木東1丁目
竣工：2014年5月
地図はこちらです↓
■坪単価推移
新築時：約145万円
2020年：約160万円
2021年：約180万円
2022年：約190万円
2023年：約220万円
現在：約220万円
動き一例
約72㎡
新築時3300万円
中古時5100万円
コロナ渦以降上昇傾向にありましたが築10年の壁を迎えた今年は昨年と比べて大きな変化がなく落ち着いています。
上記はあくまで平均値のため細かく見てみるとほんの少し上昇しているものの今買える出物としても条件良い部屋で坪単価231万円ですから一旦は落ち着いたとみて違和感ないでしょう。
自走式駐車場(空きはなし)、イオンモール隣接、ディスポーザー、スタディルームなど共用施設がありながらも㎡単価月額約130円の抑えられた管理費など魅力が多いマンションです。
戸田市は新築マンションの供給も盛んですがオハナ北戸田ガーデニアほどの魅力ある出物はなく、新築にこだわらない方はぜひ検討していただきたいマンションの一つとなります。
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