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どうも！マンションマニアです！
今回は有楽町・副都心線と東武東上線の『和光市駅』の分譲マンション相場を共有いたします！
和光市駅北口では再開発が控えておりバスターミナルの再整備、そして商業一体の複合タワーマンションが建設予定です。
タワーマンションは総戸数約300戸、事業協力会社は三菱地所レジデンス、三菱地所、大京、2026年の着工、2029年の竣工を目指しています。(ここに限らず建築費高騰の影響はあるかもしれません)
画像出典：和光市公式HP
現在は和光市の顔としては南口ですが将来的には両口ともが顔になるということで街力が高まることになるでしょう。
鉄道アクセスとしてはやはり『地下鉄の始発』が利用できることですね。(すべての便ではないですが始発設定が多い)
【住むレーション】
［有楽町線］
和光市 7:45発(始発)
地下鉄成増 7:48着
地下鉄赤塚 7:50着
平和台 7:53着
氷川台 7:56着
小竹向原 7:59着
千川 8:01着
要町 8:04着
池袋 8:06着
東池袋 8:09着
護国寺 8:11着
江戸川橋 8:14着
飯田橋 8:18着
市ヶ谷 8:20着
麹町 8:23着
永田町 8:24着
桜田門 8:27着
有楽町 8:29着
銀座一丁目 8:32着
新富町 8:33着
月島 8:36着
豊洲 8:39着
［副都心線］
和光市 7:53発(始発)
地下鉄成増 7:55着
地下鉄赤塚 7:58着
平和台 8:02着
氷川台 8:04着
小竹向原 8:06着
池袋 8:11着
新宿三丁目 8:18着
明治神宮前 8:22着
渋谷 8:25着
［東武東上線］
和光市 8:04発
成増 8:06着
池袋 8:19着
和光市 8:09発
朝霞台 8:13着
川越 8:25着
外環自動車道の出入口が近いため車での遠出も便利です。(外環道が延伸するまでは都心方面へは美女木経由で迂回が必要です)
今回は最近動きがあった物件に絞って現在の相場を共有いたします！
■コスモ和光ステーションフロント
2002年築 和光市駅徒歩2分
新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約280万円
動き一例
約63㎡
新築時3200万円台
中古時5300万円台
■クレアホームズ和光丸山台
2007年築 和光市駅徒歩10分
新築時の坪単価約185万円
現在の坪単価約250万円
動き一例
約67㎡
新築時3400万円台
中古時5200万円台
■ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ
2019年築 和光市駅徒歩10分
新築時の坪単価約245万円
現在の坪単価約300万円
動き一例
約70㎡
新築時5500万円台
中古時6500万円台
～和光市駅の分譲マンション相場～
築22年 駅徒歩2分 坪単価約280万円
築17年 駅徒歩10分 坪単価約250万円
築5年 駅徒歩10分 坪単価約300万円
以前は日常の買い物となれば駅前が主でしたが丸山台にヤオコーがオープンしたことで成増方面へ10分ほど歩いた立地の物件にお住いの方も利便性が向上しました。
小学校は駅から少し離れたところに点在していますがどの物件もだいたい1キロ以内にはおさまっています。
少し足を延ばせば和光樹林公園、大泉中央公園など大きめの公園もあります。大泉中央公園はマンションカウンター野球部でも利用することがありますが高速道路アクセスが良く使い勝手が良いのですよね。
本日のドクター森野さん
— マンションマニア (@mansionmania) November 18, 2024
こんな寒い日なのに半ズボン…笑 pic.twitter.com/tMPoLvRDC6
駅前の再開発タワマンの価格を予想するには時期早々すぎますが今のマーケットで見れば『平均坪単価450万円』になっても違和感はないです。
すでに便利な街ではありますが今以上に注目されることになるであろう和光市、検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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