【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
お便り返しとなります。
差出人： ついに家を買いたい
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、のらえもん、勝どきちゃん、ふじふじ太、はるぶー、DJあかい、稲垣ヨシクニ
はじめまして。
Xでスムログさんを見つけお便りさせていただきました。
近く東京近郊でマンションの購入を検討しており、おすすめのエリアやマンションがあればご教示いただけますでしょうか。
【プロフィール】
現在夫婦2人で賃貸（墨田区）で暮らしています。
・年齢 私:29歳 妻:28歳
・年収 私:670万円 妻:250万円
・自己資金 最大2,000万円（ただしほとんどを金融資産として保有しており可能な限り頭金の支出は避けたい）相談
・検討エリア 東京の東エリア、千葉
・住宅ローン 6,300万ほどの物件についてフルローンの仮審査通過済み
【相談内容】
現在賃貸に住んでいるのですが、家賃の支払いが勿体ないと感じ始め、マンションの購入を検討しています。
近い将来（5年から10年程度）に大阪への転居を望んでいるため、その時に売却できるよう資産性を重視したいです。
とはいえ都内のマンションは手が届かないものが多く、一方で郊外や他府県のマンションでは資産性が保ちにくいのではと懸念しています。
また、大阪への転居は転勤もあり得、転居時に売却ではなく（住宅ローン関係は適切に手続きしたうえで）賃貸として貸し出す選択肢もあるのでは、などと素人ながら考えたりもしております。
5年程度で引っ越すのであればその間の家賃は諦める方がよいのか、マンション購入に踏み切った方がよいのか、転居した場合に売れる/貸せるなどの観点も含めアドバイスいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
ついに家を買いたい様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
5年から10年後に転居を予定されているとなれば『リセールバリューに期待がしやすい街＆物件』を選びたいところですね！
ご予算内で検討できる街の中で今時点よりも開発が進んでいくとなれば海浜幕張が手堅いと思いますがいかがでしょうか。
下記のように5000万円を切る2LDKを手にしておいても良いと思います。
■幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
価格：4780万円 坪単価264万円
間取り：2LDK
専有面積：59.77㎡
所在階：6階
住所：千葉県千葉市美浜区若葉3
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
竣工：2018年12月
画像出典：スーモ
転居時に貸せるかどうかは金融機関判断になります。戻らないとなれば基本的には貸すことが容易でないためあまり期待しないほうが良いとは思います。
参考になれば幸いでございます。
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