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どうも！マンションマニアです！
物件調査の後に箱根へ向かい『東急ハーヴェストクラブVIALA箱根湖悠』に宿泊してきました！
VIALA箱根湖悠はが2024年10月23日に開業したばかりのため予約が困難ではあるのですが数日前にキャンセル拾い成功！！
当日は夕方まで都心で物件調査、その後海老名へ移動し物件調査、夜遅い時間になってしまったため海老名パーキングエリアでディナーを済ませてからのチェックインとなりました。
そのため室内から夕日が落ちるシーンを見ることはできなかったのですが早朝の芦ノ湖に癒されました…
しかも！！全客室に半露天風呂が付いているため湯船につかりながらその景色を楽しめるという贅沢！！
前回宿泊したVIALA鬼怒川渓翠は全室温泉露天風呂付、VIALA箱根湖悠は全室温泉『半』露天風呂です。
鬼怒川渓翠の客室露天風呂のほうが外の空気を感じることはできますが寒い時期などは半露天風呂のほうが快適ですね！(窓を開けることもできます！)
共用の温泉大浴場もありますからこちらもとにかくお風呂が忙しいホテルです。屋内外プール、3種のサウナ（ドライサウナ、スチームサウナ、ハーブサウナ）もあります。
宿泊したお部屋はデラックス和洋室！
一般的な分譲マンションと同じく70㎡近くあるため広い！！
朝食は館内のレストランでいただきました！
チェックアウト後は物件調査を兼ねて熱海へ！
VIALA箱根湖悠から熱海駅周辺までは峠を走り40分ほどです！
ザ・クレストタワー熱海
— マンションマニア (@mansionmania) December 25, 2024
2017年築 熱海駅徒歩2分
新築時の坪単価約260万円
現在の坪単価約570万円
■動き一例
約64㎡
新築時5500万円台
中古時12800万円台
約75㎡
新築時4700万円台
中古時11900万円台
約85㎡
新築時6600万円台
中古時16000万円台
約124㎡
新築時12000万円台
中古時32000万円台 pic.twitter.com/zjpDwAIejp
道中では大観山展望台に立ち寄り素晴らしい景色を望みました。(MFゴースト3期制作決定！！)
大観山展望台・アネスト岩田スカイラウンジ！#MFゴースト pic.twitter.com/wEcQ1zjRsr
— マンションマニア (@mansionmania) December 25, 2024
熱海をぶらりした後はゆるキャン△のスタンプラリーを兼ねて富士エリアへ！
画像出典：ゆるキャン△スタンプラリー公式HP
スタンプを3つ集めるとゆるキャン△×静岡県のオリジナルポットの抽選へ参加できるため『富士山本宮浅間大社』『道の駅 朝霧高原』『富士川楽座』へ立ち寄りました！
富士山本宮浅間大社はSEASON2の第7話でなでしこが待ち歩きを楽しんだシーンで登場、お宮横丁やお好み焼き・焼きそば伊東にも立ち寄っていましたね。
富士山本宮浅間大社！
— マンションマニア (@mansionmania) December 25, 2024
からのポテト！#ゆるキャン#静岡県 pic.twitter.com/lMZBICbYZ5
道の駅 朝霧高原は第3話にてふもとっぱらキャンプの後になでしこが立ち寄った道の駅です。
なでしこはソフトクリームを食べていました。
道の駅 朝霧高原！#ゆるキャン#静岡県 pic.twitter.com/3AYvWsFtA2
— マンションマニア (@mansionmania) December 25, 2024
東名高速へ向かう道中小腹が空いたのでマクドナルド富士宮宮原店へ立ち寄り〜！ pic.twitter.com/twD5CN4hJg
— マンションマニア (@mansionmania) December 25, 2024
最後は富士川楽座へ！
道の駅 富士川楽座！#ゆるキャン#静岡県 pic.twitter.com/tG5X88VuMk
— マンションマニア (@mansionmania) December 25, 2024
VIALA箱根湖悠に関してはオープンしたばかりということで開業記念会員を募集しています。
【募集概要】
募集価額：3006万円(内訳：土地建物等代金1,521万円/入会金：1,375万円/会員資格保証金：50万円/営繕充当金60万円)/税込
募集口数：20口 ※募集口数に達し次第、締切となります
客室数：49室 ※総客室数50室（東急不動産（株）所有分1室）
客室面積：65㎡〜142㎡
年会費：198,000円(税込/年額)
営繕積立金：7,200円(年額)
土地賃借料：20,400円(年額)
利用料金：(ルームチャージ制／1泊1室・税込)18,000円～49,700円※入湯税等別
総客室数：49室 ※総客室数50室（東急不動産（株）所有分1室）
総募集口数：588口(1室換算12口相当)
所在地：神奈川県足柄下郡箱根町元箱根字大芝93番12外
交通：箱根登山鉄道「箱根湯本」駅よりタクシーで約22分
規模：地上2階地下1階建て及び地上3階地下1階建て
敷地面積：9,456.67㎡(建築確認対象面積9,456.67㎡)
建築面積：2,954.87㎡
延床面積：9,150.64㎡
建物竣工：2024年8月
開業日：2024年10月23日
賃借権準共有(一般定期借地権/開業日から50年間)
譲渡禁止期間開業日から3年間
売主・事業主：東急不動産
※基本的には『一番好きなホテルの会員権を購入してホームグラウンドとする』という買い方となりますが相互利用は可能です
当然ながら縁故募集で購入したほうがお安いですが知り合いがいなければそちらの枠での購入はできないですし、そもそも縁故募集と言えど抽選になることもある(草津も人気のようです)ため少々お高くとも今回の枠で購入したいという方も多いことでしょう。
一概には言えないもののリゾートトラストと比較してもハーヴェストはリセールバリューが高い傾向にありますし、やはり『東急だからこその安心感』はストロングポイントですよね。
もちろんリゾートトラストは建物のゴージャス感は素晴らしいですからハーヴェストのようにリセールバリューに期待がしにくくとも『リゾートトラスト派』も多いからこそ根強い人気があります。(東急は仲介に積極的な一方でリゾートトラストは外部業者任せのためリセール価格が厳しい傾向にある)
好み次第ではありますが建物のゴージャス感優先ならリゾートトラスト、リセールバリュー優先なら東急ハーヴェストといったところでしょうか。
今回ゲスト券を譲っていただけたオーナー様もそのように申していました。
山梨県北杜市の八ヶ岳リゾートアウトレット跡地にて建設される『サンクチュアリコート八ヶ岳』の商談で東京ベイコート倶楽部へ！
— マンションマニア (@mansionmania) November 19, 2024
全客室ガレージ&温泉・サウナ付きの
ビューバス！！
小熊さん、礼子、椎ちゃんたちと宿泊したい！https://t.co/yf9ufbUii7#山梨#北杜#スーパーカブ#ゆるキャン△ pic.twitter.com/1p72cvLpEe
え？両方お持ちと？羨ましい…
セカンドハウスが欲しいけども管理が大変…という方は会員権という選択も候補にしてみると面白いかもしれません！
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☆対面・オンラインでの個別相談件数が2300組様を超えました！！☆(2024年11月9日時点)
ご相談お待ちしております！！
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