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差出人：るるる
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総合商社勤務の3年目、年収は900万円ほどです。
1年後に確実に1000万を超える見込みで、海外駐在を2,3年以内に控えています。貯金は700万ほどです。
マンションの購入を検討しており、アドバイス頂戴できますでしょうか。
都内の40平米以上の1LDKを購入しようと考えておりますが、昨今の相場上昇で、今後都内で結婚・出産後に家を買えるのが不安に思っております。
背伸びしない範囲では、①清澄エリア（駅徒歩10分、1LDK40平米、築10年以内）に、海外駐在後（=4年程度後）のリセール前提で5000万前後の予算で購入 が現実的かと考えています。
一方で、上述の通り将来のライフプランを考えた際の家確保の不安から、②今後を見越して先に9000万程度で2LDKを購入してしまう（※この場合は今のパートナーと住む想定） のも手かと考えています。
①のリセールを元手に駐在後に2LDKを購入するべきか、②いま購入するか、につき、4〜5年後のリセールとリスクを加味した上で、どちらを取るべきかアドバイスいただけないでしょうか。
また予算感が適切か、おすすめの物件があるかもも合わせてご指南頂けますと幸いです！
るるる様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご質問者様としては『一人で住むなら2LDKは不要』なのかと思いますので1LDKにするか2LDKにするかはパートナー様次第なのではないでしょうか。
予算を上げるにしても都心の2LDKは容易でないため不必要な広さを求めて都心から出るよりかは必要なサイズで1LDKのほうが満足度もリセールバリューも期待しやすいかとは思います。
1LDKにする場合には下記はいかがでしょうか？
■パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
価格：7200万円 坪単価588万円
間取り：1LDK
専有面積：40.47㎡
所在階：10階
住所：東京都中央区日本橋浜町2
交通：都営新宿線「浜町」駅徒歩4分
竣工：2011年2月
画像出典：スーモ
参考になれば幸いでございます。
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