【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

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差出人：マンション買いたいンゴインコ

誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア

いつも大変勉強になる記事をありがとうございます。
子供が生まれたことを機にマンション購入を検討しておりますが、夫と妻で物件に求めるものが異なっており、なかなか前に進むことができません。
言い争っていたり、断固自分の希望を譲れないという訳ではなく、互いの意見に「一理ある」と思いつつも、いざどの物件にするか決定打に欠けている感じです。
どちらの意見の方を優先すべきか、有識者の方にアドバイスいただけますと大変ありがたいです。
また、おすすめの物件情報などありましたらご教示いただけますと幸いです。

夫: 32歳
妻: 32歳
子: 2歳　1人(今後もひとりの予定)
車：あり
世帯年収：1200万（会社の同期婚のため、年収は夫婦同程度）
貯金: 2000万円
検討予算:〜8000万円
職場：国立駅
夫婦ともに戸建ては検討しておりません。

夫の希望
・リセールを狙いたい（色んなマンション買い替えたい）
・できるだけ都心よりの物件や人気のある駅の物件を買いたい
・駅からの距離はさほど気にしない
・部屋の広さはさほど求めていない
・築年数はさほど気にしない。
・検討したマンションの中では、プラウドシティ吉祥寺、ブランズ中野上ノ原が気に入っている
夫の希望に対する妻の懸念
「予算8000万程度で買える中古マンションは、そこまでリセールバリューを見込めないのでは？
それなら駅近新築マンションを買った方がまだリセールバリューを見込めるのでは？」

妻の希望
・リセールは狙ってない（とりあえず永住目的でマンション購入して、思った以上に値上がりしたら売ってもいいかもね、のスタンス）
・職場の近くがいい。都心に近くなくていい
・駅から近ければ近いほどいい
・部屋は広い方がいい（80平米～希望）
・できれば新築がいい。マンションブランドはさほど気にしない
・検討したマンションの中では、プレミスト昭島モリパークグランが気に入っている
妻の希望に対する夫の懸念
「子供が大きくなって独り立ちしたあとのことを考えたら、部屋はもっと狭くてもいいのでは？
郊外物件なら新築より中古の方がお買い得では？（シティテラス昭島等も検討はしました）」

アドバイスいただけますと大変助かります。
どうぞよろしくお願いします。

新築マンションの価格が周辺相場より高かろうと奥様が新築派なら新築を買うべきというのが私の考えです

古い考えだと言われるかもしれませんが奥様の意見は絶対です

含み益10億円のお刺身おじさんでさえ自宅は資産性とは無縁の賃貸なくらいですから（奥様が賃貸派でなかなか買えない）

— マンションマニア (@mansionmania) December 3, 2024

ただ、摺り合わせは大事なことですからすべてを譲るのではなくお互いの希望のいいとこどりを目指したいところですね！

もしも『部屋は狭くてもいいからとにかく便利な立地で買いたい！！』ということであれば下記がおすすめとなります。

■アトラス西荻窪レジデンス

価格：7980万円　坪単価444万円
間取り：2LDK
専有面積：59.41㎡
所在階：3階
住所：東京都杉並区西荻北2
交通：JR中央線「西荻窪」駅徒歩2分
竣工：2012年5月

画像出典：スーモ