【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
幕張ベイパークライズゲートタワーは近郊・郊外の価格抑え目系新築マンションの中では売れ行き好調ですね。
客観的に見てもおすすめしやすく明らかに買いの新築マンションだと思います。
ライズゲートタワーの販売が進む中で『ライズゲートタワーに落選したことで周辺中古マンションへシフトした』という方や『ベイパーク内でのステップアップ住み替え』により既存棟も動きが活発化しています。
2024年9月下旬から2024年12月中旬までの3ヵ月ほどで30件弱の取引がありました。
在庫が35件ほどあるため品薄というわけではないのですがしっかりと動いていることは確かです。
その動きとしてはあくまで平均値ではあるのですが坪単価290万円ほどとなっています。最低は坪単価254万円、最高は坪単価380万円です。
出物の平均坪単価は305万円ほどです。
動きの一例は下記の通りです。
■クロスタワー
2018年築 海浜幕張駅徒歩15分
新築時の坪単価約210万円
動き一例
約59㎡ タワー棟低層階 東向き
新築時3300万円台
中古時4700万円台
約61㎡ タワー棟中層階 東向き
新築時3800万円台
中古時5200万円台
約96㎡ タワー棟低層階 北・東角
新築時6600万円台
中古時8100万円台
■スカイグランドタワー
2020年築 海浜幕張駅徒歩13分
新築時の坪単価約215万円
動き一例
約76㎡ 高層階 東向き
新築時4800万円台
中古時6500万円台
約97㎡ 低層階 北・西角
新築時5700万円台
中古時8700万円台
約105㎡ 高層階 北・西角
新築時7900万円台
中古時11900万円台
■ミッドスクエアタワー
2023年築 海浜幕張駅徒歩15分
新築時の坪単価約230万円
動き一例
約73㎡ 高層階 東向き
新築時5600万円台
中古時6900万円台
約76㎡ 中層階 西向き
新築時5400万円台
中古時6800万円台
約95㎡ 高層階 北・西角
新築時7100万円台
中古時10900万円台
ライズゲートタワーも6000万円切りの部屋が少なくなっていますが中古市場においても『3LDK×5000万円台』での購入は難しくなってきています。
2LDKを除くと6000万円台のご予算感はあったほうが選びやすいです。
もちろん部屋によって適正価格に大きな差があるため検討の際は『この部屋が●●万円なら買い』というように部屋毎に確認すべきではあります。
幕張ベイパークで購入・売却をご検討の際はぜひマンションマニアへご相談ください！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアプロデュースの売却サービス
物件調査の後はプレナ幕張2階の炙りの幸にてマンションカウンター(MC)の忘年会を開催しました！
店頭にマンマニくん人形を置いてくれています！
ランチもディナーも『マンションマニアのブログを見た』で10％引きしてくれます！
※私に紹介料が入ることは一切ございません
※マンマニくん人形はマンションカウンターで購入・売却の成約をされた方にプレゼントしております
忘年会ではあるもののいつもの定食が食べたくお願いして提供していただきました(笑)
幕張ベイパークライズゲートタワーに当選したミルキー並木さん
ライズゲートタワーに当選してからより男前になっています
はぁ～うらやましい(笑)
ライズゲートタワー住みたかったなぁ～
海浜幕張は飲食店がたくさんあるのも生活満足度を高めてくれるポイントの一つなのですよね～！
先日幕張ベイパークのYouTube動画に
海浜幕張駅
駅ナカがないし、アーケード街もないし、飲み屋街もない
つまらん街やで
というコメントが付きました。(駅ナカがないというのはコメント主様の勘違い)
たしかにそういった街が好きな方には合いません。(そのような街が好きな方は新築マンションでいくとブリリアタワー千葉がおすすめです！！)
ただ、それが海浜幕張の魅力なのですよね！
これからも街力がグッと高まる開発計画満載の海浜幕張、検討候補の一つにしてみることをおすすめいたします！
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2300組様を超えました！！☆(2024年11月9日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
若者よ!!動くのだ!! 幕張ベイパーク ライズゲートタワーの北向き住戸販売開始へ【マンションマニア】
スムログ記事
- お便り返し その961「28歳夫婦 年収700万円 専業主婦家庭を予定 6000万円のマンションを検討中」【マンションマニア】
- 幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
- ミルキー並木の夢にむかって頑張る日記 第十話「幕張ベイパークライズゲートタワー 抽選結果は…」
- お便り返し その931「幕張ベイパークライズゲートタワー当選！！3LDKを2LDKへ変更してもリセールバリューに悪い影響はないですか？」【マンションマニア】
- お便り返し その994「年収560万円 36歳単身男性 幕張ベイパークライズゲートタワーを検討中です」【マンションマニア】
- 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー 2024年5月時点の相場【マンションマニア】
- ミルキー並木の夢にむかって頑張る日記 第十一話「幕張ベイパークライズゲートタワー二回目のチャレンジ 抽選結果は…当選！！」
- お便り返し その1027「世帯年収1000万円 34歳/29歳 共働き夫婦 親から購入を反対されています」【マンションマニア】
記事に出てきた物件の掲示板
- 幕張ベイパーク ライズゲートタワー（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムラボ）
- Brillia(ブリリア)Tower 千葉（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムラボ）
コメントを残す