流山おおたかの森 2024年12月時点の相場【マンションマニア】

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囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆

どうも！マンションマニアです！

子育てファミリーに超人気の流山おおたかの森、今年の5月に記事化したばかりではあるのですがそこから約半年の間にもう1ランク相場が上昇したため現在の相場を共有いたします！

母になるなら、流山市。
父になるなら、流山市。
マイホーム買うなら、流山市。

※流山おおたかの森駅徒歩10分圏内
※2024年5月中旬以降に動きがあった物件のみ

■ザ・フォレストレジデンス

2008年築　総戸数524戸　駅徒歩4分

新築時の坪単価約160万円
2020年の坪単価約180万円
2022年の坪単価約205万円
現在の坪単価約295万円

■プラティークヴェール

2008年築　総戸数128戸　駅徒歩1分

新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約175万円
2022年の坪単価約215万円
現在の坪単価約280万円

■ベリスタ流山おおたかの森

2009年築　総戸数123戸　駅徒歩3分

新築時の坪単価約160万円
2020年の坪単価約155万円
2022年の坪単価約200万円
現在の坪単価約250万円

■シティハウスおおたかの森太陽の邸

2011年築　総戸数52戸　駅徒歩6分

新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約160万円
2022年の坪単価約230万円
現在の坪単価約270万円

■シティテラスおおたかの森ステーションコート

2011年築　総戸数328戸　駅徒歩3分

新築時の坪単価約180万円
2020年の坪単価約170万円
2022年の坪単価約255万円
現在の坪単価約275万円

■セントラルレジデンスおおたかの森

2014年築　総戸数168戸　駅徒歩4分

新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約180万円
2022年時点では直近売り出し事例なし
現在の坪単価約290万円

■パークホームズおおたかの森ザレジデンス

2015年築　総戸数257戸　駅徒歩3分

新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約180万円
2022年の坪単価約235万円
現在の坪単価約290万円

■ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート

2017年築　総戸数55戸　駅徒歩7分

新築時の坪単価約170万円
2020年の坪単価約150万円
2022年の坪単価約200万円
現在の坪単価約230万円

■ウエリスおおたかの森ノーステラス

2017年築　総戸数97戸　駅徒歩6分

新築時の坪単価約185万円
2020年の坪単価約175万円
2022年の坪単価約225万円
現在の坪単価約270万円

■シティハウス流山おおたかの森ステーションコート

2018年築　総戸数88戸　駅徒歩2分

新築時の坪単価約210万円
2020年の坪単価約220万円
2022年の坪単価約260万円
現在の坪単価約305万円

■ウエリスおおたかの森サウスアリーナ

2018年築　総戸数255戸　駅徒歩10分

新築時の坪単価約175万円
2020年の坪単価約185万円
2022年の坪単価約220万円
現在の坪単価約285万円

■ソライエ流山おおたかの森

2019年築　総戸数352戸　駅徒歩4分

新築時の坪単価約190万円
2020年の坪単価約205万円
2022年の坪単価約240万円
現在の坪単価約285万円

■クオン流山おおたかの森

2020年築　総戸数192戸　駅徒歩2分

新築時の坪単価約205万円
2020年の坪単価約240万円
2022年の坪単価約250万円
現在の坪単価約365万円

■ソライエグラン流山おおたかの森

2023年築　総戸数794戸　駅徒歩2分

2020年の坪単価約195万円(新築時)
2022年の坪単価約240万円
現在の坪単価約320万円

あくまで平均値ですが

2020年：坪単価約180万円
2022年：坪単価約220万円
2024年：坪単価約285万円

となります。

～流山おおたかの森の分譲マンション相場～

～築10年　平均坪単価約290万円
築11年～　平均坪単価約275万円

お隣の柏の葉キャンパスとそこまで大きな差はない単価帯となっています。

とくに駅からペデストリアンデッキで直結しているクオン流山おおたかの森はグッと値上がりしています。

■クオン流山おおたかの森の動き一例

約70㎡
新築時4200万円台
中古時7900万円台

約75㎡
新築時4200万円台
中古時8000万円台

クオン流山おおたかの森　最終期の販売価格　ファイナルチャンス！お急ぎください！！

ただ、クオン流山おおたかの森を除けば6000万円台で選べる部屋も多くなっています。

築浅のソライエグラン流山おおたかの森でもぎりぎりですが6000万円台の動きがあります。

■ソライエグラン流山おおたかの森の動き一例

約68㎡
新築時4500万円台
中古時6600万円台

約73㎡
新築時4100万円台
中古時6900万円台

過去と比べると二の足を踏んでしまうような値上がりではあるものの今時点で坪単価300万円弱で購入できるエリアとしては鉄板と言えるような街力と物件力ですからご予算6000万円台でご検討中の中広域検討者がウォッチしてみても面白いのではないでしょうか！

流山おおたかの森に住むマンションカウンターメンバーのクッキングにいだ氏がいつも話しているように『値上がりは嬉しいけど売ってまで住み替えたい街がない』という方も多いのですよね。

ただ、『移り住んでくる方の年収層が上がっていることも影響してかおしゃれな飲食店が増えたりと恩恵もある』とのこと。

住み替えたい街がないと思えるような素敵な街とマンションに住みつつ資産形成もできているというのはとてもハッピーなことですよね！！

不動産仲介営業が選んだ街「流山おおたかの森・新浦安」の分譲マンション相場【マンションマニア】

マイホーム探し中の読者様も来年にはそのような街とマンションに出逢えるよう動くことをおすすめいたします！

マンションの購入と売却をご検討でしたらぜひマンションマニアへご相談ください！

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