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どうも！マンションマニアです！
個別相談会やスムログのお便りにて
『まずは非都心で購入、いずれ都心へ住み替えを検討している』
というご相談をいただくことがあります。
同様のご相談はこれまでもあったものの都心や東京湾岸エリアなど都心近接エリアの価格が高騰していることが影響してかそのような考えをされる方が増えている印象を受けます。
そのようなご相談に対しては以前と変わらず
『いずれ都心へ住み替えるなら今すぐに背伸びして少し狭い部屋であろうと買うべき』
とアドバイスしています。
もちろんケースバイケースではあるため必ず上記アドバイスになるわけではないのですが基本的には上記のようなアドバイスとなってしまいます。
結果論ではありますが上記アドバイスを元に動いていただいたご相談者様は『良かったぁ～』となっていることでしょう。
もしも部屋が狭くなり同じエリアで広い部屋へ住み替えるとなればそれは容易なことではありませんからできる限り広い部屋を買いたいところですが都心で買う以上はある程度狭さを呑まないと手が届かないですからね…
そしていつか『もう限界！近郊・郊外へ住み替える！！』となった際には容易に住み替えができることでしょう。
■近郊・郊外から都心へ住み替え → 容易でない
■都心から近郊・郊外へ住み替え → 容易である
ということです。
今時点で近郊・郊外に住んでおり都心へ住み替えたいという方も同じく早めに動いてしまったほうが良いでしょう。
もちろん近郊・郊外がお好きな方にまで都心への住み替えをおすすめするわけではありません。
『都心に住みたいなら一日も早く動くべき』
というだけです。
先日マンションカウンターメンバーでの忘年会を開催したのですがメディアに出ているメンバーで都心住みはオタッキー佐々木さんとマンションウナギさんくらいしかおりません。
※ミルキー並木さんは家族構成の変化に伴い八重洲のアベニューから幕張ベイパークライズゲートタワーへ住み替え予定
ゴージャス茂野さんは浦安、クッキングにいださんは流山、ドクター森野さんは与野、カオス先生は千葉、含み益10億円超(実際にはもっとすごい数字ということが忘年会で分かりましたwww)のお刺身おじさんは幕張であるなど『近郊・郊外が好き！！』というメンバーが多いのですよね。
とくにお刺身おじさんは余裕で都心に住めるのにあえての幕張であるくらい『住むなら近郊・郊外！！』という価値観です。
そういった方に対して『え～都心のほうが便利じゃん』と言うのはナンセンスですね。『近郊・郊外が好き！！』なわけですから。
ただ、繰り返しになりますが『いずれは都心へ…』という思いがあるならば『今頑張ったほうがハッピー』だと私は考えます。
どこまで上がり続けるかはわかりませんが都心の住宅価値が下がる雰囲気はないどころか上がる雰囲気のほうがありますからね…
これまでの正解がこれからの正解とは限らないものの…基本的には早めに動くことをおすすめしたいです。
もちろんケースバイケースではありますのでぜひ個別にご相談いただき、しっかりとヒアリングした上でアドバイスさせていただければ幸いでございます！
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