ザ豊海タワーマリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

マンションマニア

囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆

どうも！マンションマニアです！

ザ・豊海タワーマリン＆スカイの第3期1次の予定価格と間取りが公開されましたね～！

メインブログでも公開いたしましたがその後に価格表も公開されたため全体を追記する形でスムログにて記事化させていただきます。

結果論でしかないですが個別相談会経由で12月に駆け込みで周辺中古マンションを購入いただいた方は大正解でした…

ザ豊海タワー、できるだけ似た住戸で比較

【2024年10月】
W-93Bnw　3LDK　93.19㎡
40階　18620万円　坪単価660万円

【2024年12月】
W-84Bnw　3LDK　84.10㎡
40階　20120万円　坪単価790万円

【2025年2月（予定）】
E-84Bnw　3LDK　84.33㎡
40階　24940万円　坪単価978万円
— マンションマニア (@mansionmania) December 23, 2024

※画像出典：公式HP

【Superior Plan】

W-40Ane/40Bne　1LDK　40.01㎡

36階　7510万円　坪単価620万円
37階　7530万円　坪単価622万円
38階　7650万円　坪単価632万円
39階　7670万円　坪単価633万円
40階　7690万円　坪単価635万円
41階　7710万円　坪単価637万円
42階　7730万円　坪単価638万円
43階　7750万円　坪単価640万円
44階　7870万円　坪単価650万円
45階　7890万円　坪単価651万円
46階　7910万円　坪単価653万円
47階　7930万円　坪単価655万円
48階　7950万円　坪単価656万円
49階　7970万円　坪単価658万円
50階　7990万円　坪単価660万円

W-58Fne/58Gne 1LDK 58.78㎡

36階　10580万円　坪単価595万円
37階　10600万円　坪単価596万円
38階　10720万円　坪単価602万円
39階　10740万円　坪単価604万円
40階　10760万円　坪単価605万円
41階　10780万円　坪単価606万円
42階　10800万円　坪単価607万円
43階　10820万円　坪単価608万円
44階　10940万円　坪単価615万円
45階　10960万円　坪単価616万円
46階　10980万円　坪単価617万円
47階　11000万円　坪単価618万円
48階　11020万円　坪単価619万円
49階　11040万円　坪単価620万円
50階　11060万円　坪単価622万円

W-60Ae/60Be　2LDK　60.30㎡

19階　12550万円　坪単価688万円
22階　12640万円　坪単価693万円
23階　12670万円　坪単価694万円
24階　12700万円　坪単価696万円
25階　12730万円　坪単価697万円
26階　12760万円　坪単価699万円
27階　12790万円　坪単価701万円
28階　12820万円　坪単価702万円
29階　12850万円　坪単価704万円
30階　12880万円　坪単価706万円
31階　12910万円　坪単価707万円
33階　12930万円　坪単価708万円
34階　12960万円　坪単価710万円
35階　12990万円　坪単価712万円
36階　13020万円　坪単価713万円
37階　13050万円　坪単価715万円
38階　13280万円　坪単価728万円
39階　13310万円　坪単価729万円
40階　13340万円　坪単価731万円
41階　13370万円　坪単価733万円
42階　13400万円　坪単価734万円
48階　13800万円　坪単価756万円
49階　13900万円　坪単価762万円
50階　14000万円　坪単価767万円

W-60An/68Bn　3LDK　68.19㎡

18階　14980万円　坪単価726万円
19階　15010万円　坪単価727万円
20階　15040万円　坪単価729万円
21階　15070万円　坪単価730万円
22階　15100万円　坪単価732万円
23階　15130万円　坪単価733万円
24階　15160万円　坪単価734万円
25階　15190万円　坪単価736万円
26階　15220万円　坪単価737万円
27階　15250万円　坪単価739万円
28階　15280万円　坪単価740万円
29階　15310万円　坪単価742万円
30階　15340万円　坪単価743万円
31階　15370万円　坪単価745万円
32階　15400万円　坪単価746万円
33階　15430万円　坪単価748万円
34階　15460万円　坪単価749万円
35階　15490万円　坪単価750万円
36階　15520万円　坪単価752万円
37階　15550万円　坪単価753万円
38階　15880万円　坪単価769万円
39階　15910万円　坪単価771万円
40階　15940万円　坪単価773万円
41階　15970万円　坪単価774万円
42階　16000万円　坪単価775万円
48階　16500万円　坪単価799万円
49階　16600万円　坪単価804万円
50階　16700万円　坪単価809万円

E-73Ene/73Fne　2LDK+DEN　73.67㎡

18階　15230万円　坪単価683万円
19階　15260万円　坪単価684万円
20階　15390万円　坪単価690万円
21階　15320万円　坪単価687万円
22階　15350万円　坪単価688万円
23階　15380万円　坪単価690万円
24階　15410万円　坪単価691万円
25階　15440万円　坪単価692万円
26階　15470万円　坪単価694万円
27階　15500万円　坪単価695万円
28階　15530万円　坪単価696万円
29階　15560万円　坪単価698万円
30階　15590万円　坪単価699万円
31階　15620万円　坪単価700万円
32階　15650万円　坪単価702万円
33階　15680万円　坪単価703万円
34階　15710万円　坪単価705万円
35階　15740万円　坪単価706万円
36階　15770万円　坪単価707万円
37階　15800万円　坪単価709万円
38階　16030万円　坪単価719万円
39階　16060万円　坪単価720万円
40階　16090万円　坪単価722万円
41階　16120万円　坪単価723万円
42階　16150万円　坪単価724万円
43階　16180万円　坪単価726万円
44階　16210万円　坪単価727万円
45階　16240万円　坪単価728万円
46階　16290万円　坪単価731万円
47階　16340万円　坪単価733万円
48階　16440万円　坪単価737万円
49階　16540万円　坪単価742万円
50階　16640万円　坪単価746万円

W-74Dw/74Ew　3LDK　74.25㎡

20階　17040万円　坪単価758万円
21階　17090万円　坪単価760万円
22階　17140万円　坪単価763万円
24階　17240万円　坪単価767万円
25階　17290万円　坪単価769万円
26階　17340万円　坪単価772万円
27階　17390万円　坪単価774万円
28階　17440万円　坪単価776万円
29階　17490万円　坪単価778万円
30階　17540万円　坪単価780万円
31階　17570万円　坪単価782万円
33階　17630万円　坪単価784万円
34階　17660万円　坪単価786万円
35階　17690万円　坪単価787万円
36階　17720万円　坪単価788万円
37階　17750万円　坪単価790万円
38階　18380万円　坪単価818万円
39階　18410万円　坪単価819万円
40階　18440万円　坪単価821万円
41階　18470万円　坪単価822万円
42階　18500万円　坪単価823万円
48階　19000万円　坪単価845万円
49階　19100万円　坪単価850万円
50階　19400万円　坪単価863万円

E-84Anw/84Bnw　3LDK　84.33㎡

19階　23290万円　坪単価913万円
20階　23340万円　坪単価914万円
21階　23390万円　坪単価916万円
22階　23440万円　坪単価918万円
23階　23490万円　坪単価920万円
24階　23540万円　坪単価922万円
25階　23590万円　坪単価924万円
26階　23640万円　坪単価926万円
27階　23690万円　坪単価928万円
28階　23740万円　坪単価930万円
29階　23790万円　坪単価932万円
30階　23840万円　坪単価934万円
31階　23870万円　坪単価935万円
32階　23900万円　坪単価936万円
33階　23930万円　坪単価938万円
34階　23960万円　坪単価939万円
35階　23990万円　坪単価940万円
36階　24020万円　坪単価941万円
37階　24050万円　坪単価942万円
38階　24880万円　坪単価975万円
39階　24910万円　坪単価976万円
40階　24940万円　坪単価978万円
41階　24970万円　坪単価978万円
42階　25000万円　坪単価980万円
48階　26200万円　坪単価1027万円
49階　26300万円　坪単価1031万円
50階　26500万円　坪単価1038万円

E-93Ese/93Fse　3LDK　93.38㎡

18階　26940万円　坪単価953万円
19階　26990万円　坪単価955万円
20階　27040万円　坪単価957万円
21階　27090万円　坪単価959万円
22階　27140万円　坪単価960万円
23階　27190万円　坪単価962万円
24階　27240万円　坪単価964万円
25階　27290万円　坪単価966万円
26階　27340万円　坪単価967万円
27階　27390万円　坪単価969万円
28階　27440万円　坪単価971万円
29階　27490万円　坪単価973万円
30階　27540万円　坪単価975万円
31階　27570万円　坪単価976万円
32階　27600万円　坪単価977万円
33階　27630万円　坪単価978万円
34階　27660万円　坪単価979万円
35階　27690万円　坪単価980万円
36階　27720万円　坪単価981万円
37階　27750万円　坪単価982万円
38階　28580万円　坪単価1011万円
39階　28610万円　坪単価1012万円
40階　28640万円　坪単価1014万円
41階　28670万円　坪単価1015万円
42階　28700万円　坪単価1016万円
48階　29900万円　坪単価1058万円
49階　30000万円　坪単価1062万円

【Premium Plan】

E-102As　3LDK　102.01㎡

51階　36900万円　坪単価1195万円
52階　37000万円　坪単価1199万円

E-103Bn　3LDK　103.76㎡

51階　33400万円　坪単価1064万円
52階　33500万円　坪単価1067万円

E-110Anw　3LDK　110.20㎡

51階　42400万円　坪単価1271万円
52階　42500万円　坪単価1275万円

W-110Be　3LDK　110.83㎡

53階　37000万円　坪単価1103万円

E-124Bse　3LDK　124.76㎡

52階　48000万円　坪単価1272万円

W-126Anw　3LDK　126.96㎡

53階　50980万円　坪単価1327万円

E-130Ase　3LDK　130.20㎡

53階　50980万円　坪単価1294万円

平均坪単価は約810万円です。

供給戸数は200戸ほどでしょうか。

第1期1次と2次は平均坪単価700万円を下回っていましたから平均値で比べても数ヵ月でグッと値上がっています。(1次は販売休止後に価格据え置きだったため旧価格での販売ではありました)

これでだいぶ買いやすくなるとは思うのですがどうなるか。(これで倍率が下がらないならやべーぞ東京湾岸)

言わずもがなですがバリューを求めるなら直営販売もしくは中古でパークタワー勝どきを狙いたくなる水準まできているという印象を受けます。(次回の直営販売がどうなるかはまだわかりませんが前回は駐車場も付いている割に現実的な価格設定でした)

もちろん晴海フラッグの現実的な単価の部屋を狙っても良いでしょう。

ザ・豊海タワーの第1期3次の登録申込受付は2025年2月14日（金）～2月23日（日）、抽選会は2025年2月24日（月祝）を予定しています。