4000万円前後でおすすめの街は『あの球』もとい『あの街』～球詠(たまよみ)・新越谷高校野球部～【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

越谷市内での物件調査の後(そちらは後日メインブログにて公開いたします)、球詠(たまよみ)のアニメを全話再チェックしました！

午前中は越谷市で物件調査、帰宅後に球詠のアニメとコミックを再チェック〜！！

何度見ても泣いてしまう素敵な物語！

そして、越谷レイクタウンの中古マンション価格のお求めやすさにも改めて感動

今でも4000万円前後で良質な中古マンションが購入できるとは

TMD（坪単価満足度）が高い！！ pic.twitter.com/IaMNXttptM
— マンションマニア (@mansionmania) January 3, 2025

球詠の舞台は埼玉県越谷市！！

新越谷高校野球部の涙と笑いありの素敵な物語です！！

アニメは2020年4月から6月まで放送され、当時公開したスムログ記事では『後日聖地巡礼します！』とお話ししたところですがコロナ渦真っ只中へ差し掛かり緊急事態宣言も重なったためすぐに動くことができませんでした。

放送時期がズレていればもっと注目されたアニメになっていたかもしれないですね。(コミックは連載中、アニメ第二期たのまい！！)

フライングガーデン越谷総合公園前店へ行ってみた！～球詠(たまよみ)・新越谷高校野球部～

作中では越谷市を中心として実在する場所が登場します。

新越谷高校のモデルとなっているのが越谷レイクタウン駅近くの叡明高等学校です。

ポジションピッチャーの武田詠深（たけだよみ）の自宅最寄り駅は獨協大学前、キャッチャーの山崎珠姫（やまざきたまき）の自宅はなんと『グランアルト越谷レイクタウン』！！

その二人が『全国大会を目指すぞー！！』となったのが大相模調節池！！

画像出典：アニメキャプチャ

さて、マンションの話を！

越谷レイクタウンに関しては以前からおすすめしている街の一つです。

主なウィークポイントとしては駅近くの物件は通学校が少々遠いこと、ハザードマップで色がつくこと、そして武蔵野線単駅であることでしょう。

子育てファミリーからすれば駅前の雰囲気や買い物利便性に関しては多くの方が好印象となることでしょう。

ただ、新しく開発した街の中に学校をつくらなかったため徒歩10分を超えることが基本となります。

また、電車で都内へ出る際には南越谷(新越谷)や南流山等で乗り換える必要があるため『街は気に入ったけども通勤事情が…』となる方も少なくはないでしょう。

あとは元々火葬場があったエリアを開発したことを気にされる方もいるかとは思いますがそれは地元の方が主なはずで中広域検討者はそこまで気にならないのかな？とは思います。(火葬場やその道があったところは駅前広場やモールの入口あたりですからマンションの土地というわけではありません)

日常の買い物はどでかいイオンレイクタウンはもちろんのこと、土休日など混雑が激しい日はレイクタウン西通り沿いのカスミを訪れても良いでしょう。

そんな越谷レイクタウンですが…今まで以上におすすめしやすくなってきました。

その理由としては東京23区はもちろんのこと流山おおたかの森や柏の葉キャンパスなど千葉の超人気エリアの価格高騰です。

今では6000万円でも安いと感じてしまう時代です…

越谷レイクタウンも例に漏れず新築マンションはしっかりとお高いです…

■アルファグランデ越谷レイクタウン

Bタイプ　2LDK+S　68.37㎡

画像出典：アルファグランデ越谷レイクタウン公式HP

7階　5620万円　坪単価271万円
13階　5990万円　坪単価289万円

Cタイプ　3LDK　71.6㎡

画像出典：アルファグランデ越谷レイクタウン公式HP

12階　6450万円　坪単価297万円
13階　6540万円　坪単価302万円

アルファグランデ越谷レイクタウン　価格と間取り　エリア内では希少な小規模マンション

ただ、良質な中古マンションに関しては4000万円前後でも購入することが可能です。

■D’グラフォートレイクタウン

2009年築　越谷レイクタウン駅徒歩2分

新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約190万円

■ブリリア越谷レイクタウン

2010年築　越谷レイクタウン駅徒歩1分

新築時の坪単価約150万円
現在の坪単価約210万円

■ブリリアレイクタウンパークサイド

2012年築　越谷レイクタウン駅徒歩3分

新築時の坪単価約150万円
現在の坪単価約210万円

■グランアルト越谷レイクタウン

2015年築　越谷レイクタウン駅徒歩2分

新築時の坪単価約130万円
現在の坪単価約210万円

■ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

2015年築　越谷レイクタウン駅徒歩4分

新築時の坪単価約150万円
現在の坪単価約195万円

■アクアステージグランアルト越谷レイクタウン

2016年築　越谷レイクタウン駅徒歩2分

新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約220万円

■グランセンス越谷レイクタウン

2016年築　越谷レイクタウン駅徒歩4分

新築時の坪単価約170万円
現在の坪単価約200万円

■シティテラス越谷レイクタウン

2017年築　越谷レイクタウン駅徒歩12分

新築時の坪単価約155万円
現在の坪単価約190万円

■ガーデンハウス越谷レイクタウン

2020年築　越谷レイクタウン駅徒歩10分

新築時の坪単価約170万円
現在の坪単価約195万円

今の時代4000万円前後で良質な中古マンションが購入できるとなれば検討候補の一つにしていただきたい街の一つであることはたしかです。

『予算4000万円前後では家が買えない！！』なんて嘆く前に越谷レイクタウンへ訪れてみることをおすすめいたします！！

越谷レイクタウンはもちろんご予算4000万円前後でおすすめの街とマンションをご紹介してほしいという方もぜひ個別相談会へのご参加お待ちしております！！

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