【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
釣りタイトル大変申し訳ございません。マンションマニアでございます。
ユーチューバー風に言うと『緊急でブログ書いています』(笑)
マンション購入を検討中のわたくしマンションマニア、現在は基本的に青田売り(竣工していない物件)のマンションを主として狙っており最近ではザ豊海タワー、幕張ベイパークライズゲートタワーにチャレンジし落選という状況です。
今後は今春までにリビオタワー品川など合計3物件にチャレンジすることが確定しています。(最終的に購入できるのは今回の物件含めてどれか1物件、受験で併願するイメージです。)
そんな中でマンションカウンターのお刺身おじさん(信頼できる仲介さん)から無線(line)が…
お刺身おじさん「マンションマニアさんにぴったりの出物がありました！資料送りますので急ぎで確認してください！」
あのお刺身おじさんが紹介する物件となれば『投資系かなぁ～今は住宅ローン枠確保のために投資系の購入検討はしていないし…』と思いつつ資料を開くと…なんとマジでマンションマニアにぴったりの出物ではないですか！！
正直投資としては美味しくないもののマンマニ邸としては90点超えはしていそう！！(検討段階で100点の部屋なんて存在しないでしょう。70点、80点くらいであれば購入、住んでから120点になれば良いのです。私はいつもそうですしお客様へもそうお伝えしています)
価格に関しては当初の販売価格からはだいぶ上乗せされており成約事例と比べると1000万円くらい高い感じはしますが満足度で回収できそうと判断。
すぐにお刺身おじさんへ無線(line)で連絡
マンマニ「ありがとうございます。これはいいですね。最短日時で見学したいと業者さんへお伝えください。」
その後お刺身おじさんから再度無線(line)が入り
お刺身おじさん「最短日時で確保できました！！」(個別相談会の時間とズレていて助かった…)
※気になる物件は見学可能な最短日時で見学予約することをおすすめしています
ということで今週末実際の部屋を買う前提でお刺身おじさんと共に内見してきます！！(心強い！！)
それに合わせて住宅ローン審査の書類も再整理。これまでは青田売り物件の審査ばかりであったため即入居系は久しぶりです。正直ローンが厳しい感じはしますがまずは内見一番手として土俵に立てたためチャレンジしたいと思います。
もちろん諸々の条件が合わなければ申し込まないですし、そもそも住宅ローンが怪しい(一次取得ではなく買い替えのためスケジュールがタイト)ため実際に買うかはわからないのですが何かしらの参考になればと思いできる限りリアルタイムで記事化していきます。
内見するのがめちゃくちゃ楽しみです！！
※ガチでリアルタイムのため買わなかった(買えなかった)としてもどうか怒らないでください
～今回の記事で参考にしていただきたいこと～
・気になる出物はできる限り見学可能な最短日時に合わせるべき(相手の都合に合わせる)
・すぐにローン審査の準備をする(内見してから書類を用意して～仮審査かけて～とかは遅すぎます。審査結果が内見日に間に合わなくともすぐに動き出してください。)
・申し込む前提で見学する(買うか買わないかを内見当日、その部屋の中で決めるくらいのスピード感があると◎)
※一般的な青田売りの新築マンションであればゆっくりと検討できることが多いため上記は当てはまりません(意識して損はないですが)
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2300組様を超えました！！☆(2024年11月9日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
「検討中の新築マンション、販売時期が重なったらどうする？」～新築は運、中古は実力～【マンションマニア】
スムログ記事
- 「全力で負けたマンマニさんは、全力で勝った時と同じくらいカッコよかった。」【マンションマニア】
- 2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
- お便り返し その895「世帯年収1450万円 共働き30代夫婦 豊洲と月島でマンション購入検討中」【マンションマニア】
- お便り返し その886「ザ・豊海タワー マリン＆スカイの引き渡し後1年間は現居に住み続けたい」【マンションマニア】
- お便り返し その902「世帯年収2200万円 共働き夫婦 予算1億円超 中央区or港区で検討中」【マンションマニア】
- ザ 豊海タワー マリン&スカイ おすすめ住戸三選【マンションマニア】
- お便り返し その938「年収1200万円 独身 30代 ザ豊海タワーへの買い替えを検討中です」【マンションマニア】
- お便り返し その921「26歳共働き 世帯年収1650万円 住宅ローンはいくらくらい借入できますか？」【マンションマニア】
この記事を見ている人はこちらも見ています
- お便り返し その1083「中央線のグリーン車に座れる始発駅で検討中です 予算6000万円」【マンションマニア】
- 「検討中の新築マンション、販売時期が重なったらどうする？」～新築は運、中古は実力～【マンションマニア】
- 【お便り返し】より都心に近い物件への住み替えを検討しています。ご夫婦・子どもなしで3LDK希望。
- お便り返し その1081「世帯年収1300万円 35歳/33歳 共働き子育てファミリー スカイデュオに繰り上げ当選しましたが購入するか迷っています」【マンションマニア】
- 2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
- お便り返し その938「年収1200万円 独身 30代 ザ豊海タワーへの買い替えを検討中です」【マンションマニア】
- 「全力で負けたマンマニさんは、全力で勝った時と同じくらいカッコよかった。」【マンションマニア】
- 今年こそマイホームを購入したいと考える方へ 正しいマインドセットとは【マンションマニア】
記事に出てきた物件の掲示板
- リビオタワー品川（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムラボ）
- 幕張ベイパーク ライズゲートタワー（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムラボ）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ） ｜ （スムラボ）
ご近所物件の掲示板
- シティタワーズ東京ベイ（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ） ｜ （スムレビ）
- シティタワー虎ノ門（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- グランドシティタワー月島（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- アトラス麻布十番（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- シティタワー東京田町（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- ザ・パークハウス 芝御成門（検討スレ） ｜ （まとめ）
- CITY TOWER THE RAINBOW（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ブランズ芝浦（検討スレ） ｜ （まとめ）
コメントを残す