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どうも！マンションマニアです！
今回は千葉県の花見川団地すぐ近くにある花島公園野球場で他チームと総合練習をしてきました！
試合形式の練習では抑えとして登板、サヨナラタイムリー2ベースを打たれ敗戦投手となりました…
賃貸と分譲を合わせて7000戸超の花見川団地ですが中古市場では坪単価25万円ほどを平均値として動いています。
リフォームなしで坪単価20万円弱、リフォームありで坪単価50万円弱です。
花見川団地位置図
画像出典：千葉市
花島公園案内図
画像出典：千葉市
花島公園は花見川沿いに位置しており、河川隣接という立地を活かして滝から約200m水が流れる渓流園や噴水広場、桜を楽しめるお花見広場もあるなど自然環境豊かな大きな公園です。
自然環境豊かなだけでなくお刺身おじさん(含み益10億円超の投資家さん←リビオタワー品川に落選するもワールドタワーレジデンス引き渡しでテンション高め)がジョギングしている花見川サイクリングコース(対岸)、野球場やテニスコートなどの屋外スポーツ施設もあるなど運動も楽しむことができます。
鎌倉時代の開山とされている天福寺（花島観音）があるなど歴史的雰囲気を感じられるのも良いですね！
都心部のマンション価格が高騰しているだけでなく千葉県内でも話題の街は2000万円台～3000万円台での購入が難しい時代になっています。
そんな中で千葉市花見川区はマンション価格が抑え目です。
■ガーデンプラザ新検見川 17番館
価格：2180万円 坪単価86万円
間取り：3LDK
専有面積：83.54㎡
所在階：9階
住所：千葉県千葉市花見川区瑞穂2
交通：JR総武緩行線「新検見川」駅徒歩18分
竣工：2001年3月
画像出典：スーモ
■エクセレントシティ新検見川
価格：3680万円 坪単価189万円
間取り：3LDK
専有面積：64.11㎡
所在階：1階
住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3
交通：JR総武緩行線「新検見川」駅徒歩8分
竣工：2020年10月
画像出典：スーモ
■エクセレントシティ幕張本郷レジデンス
価格：3499万円 坪単価208万円
間取り：1LDK+S
専有面積：55.5㎡
所在階：3階
住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
交通：JR総武緩行線「幕張本郷」駅徒歩8分
竣工：2022年9月
画像出典：スーモ
戸建とバッティングするエリアですし、リセールバリューとしては期待しにくいのですが毎月の支払額を優先しつつ自然環境豊かな街で暮らしたいという方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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