こんにちは、すまいよみです。
「THE TOYOMI TOWER MARINE & SKY」を検討されているフォロワーさんからご質問をいただきました。
◆豊海タワー 68.19㎡の3LDK 子供が生まれて10年間、家族3人で暮らせるか
W-68Bnタイプ（68.19㎡）
（出展：THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY 公式HP）
結論、全然住めます。3人家族にジャストフィットです。
4つの要件をクリアできるか（主寝室、子供部屋、ゆとりあるLD、家族3人の収納）
①夫婦2人の主寝室（マスターベッドルーム）
ダブルベッドと、作業する小さめの机が置ける程度。ただし、シングルベッド×２だとキツキツ、他の家具を置くのは難しくなります。
（外部リンク：夫婦の寝室は6畳で足りるか？）
②子供部屋（ベッドルーム１）
約5畳。生まれてから10年、10歳くらいだと、まだリビングで勉強する年ごろかもしれませんが、一応シングルベッドと机くらいなら置ける最低限の広さです。
（外部リンク：子供部屋、快適な5畳の見極め方）
③十分な広さのリビングダイニング
デッドスペースを除くと11畳。十分な広さがあり、大きめのダイニングテーブル（長尺1,400mm程度）と、最低限ゆとりのあるソファ（同じく2,000mm程度）を選べて、テレビ台とソファのにローテーブルも置ける広さ。
（外部リンク：10畳のリビングダイニングは広いか狭いか？）
④家族3人の収納
正直、全く足りません。特に夫婦の寝室の収納。季節ごとすべての衣類2人分を収納できません。この2～3倍は欲しいです。0.7畳の納戸とベッドルーム2の収納は、生活必需品、子供の物などで埋まってしまいます。ただし、ベッドルーム2の生活スペースが余っていますので、こちらに大型収納を設けることができます。
本来であれば、ベッドルーム2は、開放してLDと一体にしての遊び部屋か、作業できるユーティリティスペースにしておきたいのですが仕方ありません。ポイントは、LDに荷物があふれなくて済みそうなのと、LDを隣の洋室と一体化した空間にしなくても、LD単体で必要最低限の広さ（デッドスペースのぞく10～11畳以上、11畳が理想）があることです。
ベッドルーム2は、大型収納と、在宅ワーク用の机くらいを置いておくのがベターでしょう。
以上のように、子どもが生まれてから10年、家族3人暮らすには十分な広さだといえます。
他、3人で暮らす留意点は？
◆他、3人で暮らす留意点
LDの明るさはタワーの真北なら開けているので問題なさそう。
子供部屋（ベッドルーム１）は形が悪くない4.9畳ですが、LDに隣接、窓も小さく基本暗い部屋、半分は下り天井なので日中は息が詰まるかもしれません。またすぐ隣のLDに置くテレビ台の想定位置がおそらく近いので、テレビが置かれると更に落ち着かない空間になりそうです。それは主寝室も同じ。
主寝室にシングルベッド2か所は辛そうです。夫婦で部屋を分けるとすると、収納を置いてあるベッドルーム２に無理やりシングルベッドを置くか。
すべての部屋がLDに隣接していおり、廊下スペースが少ないため住戸全体に「アソビ」がありません。
ただし、子供が生まれてからの10年であれば、子供が子供部屋にこもる時期でもないので、家族3人で快適に楽しく暮らせると思います。気を付けるのは、子供が寝る時に、LDでの生活音、テレビの音に気を配ることくらいかと。
バルコニーに面した2つのベッドルームの窓が小さいですね。外に出られるタイプではありませんが、角住戸ではないので、腰窓程度（大人が大きく跨げば外に出られる程度）の高さと想定します。デメリットは、そもそも間口が狭いので掃き出し窓と比べて採光がとれないこと。私もこのような窓一つの洋室のタイプに住んだことがありますが、結構な暗さでした。
繰り返しますが、子供が生まれて10年程度では、問題は少ないと思います。
ただし、子供が多感な頃まで15年、20年この住戸で暮らすとなると、上記の通り、色々暮らしづらも出てきそう。ですので、正直、居住性が高い間取りとは思えず、普通のマンションで様々なタイプから選び放題なら私は選びませんが、豊海タワーですからね。『購入できる』を優先にして、3人ご家族で暮らす算段をつけて良いと思います！
60㎡で3LDKプランもある時代ですから贅沢というものです。
簡単ですが、以上になります。
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