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どうも！マンションマニアです！
今回は弱キャラもとい強キャラマンション『プラウド大宮』の現在相場を共有いたします！
【物件概要】
売主 野村不動産
施工 三井住友建設
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：62.15㎡～85.67㎡
規模：22階建て
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町1
交通：各線線「大宮」駅徒歩5分
竣工：2014年4月
駐車台数：82台
地図はこちらです↓
大宮駅西口から徒歩5分、土地区画整理事業内で駅からも線路からも程よく離れるため『大宮駅に近いのに静かめな住環境』、さらに板状マンションながらも22階建てという背の高さで全戸南南東向き、低層階でも日当たり抜群、中層階以上になれば眺望もグッと抜けてくるという好条件が整うエリア内でも光り輝くマンションです。
日によっては富士山を望めるというのもスペシャルです！
大宮駅側の商業施設はもちろん中山道側の島忠ホームズさいたま中央店へも徒歩5分弱、その島忠ホームズには角上魚類が入っているため日常の買い物利便性も高いものとなっています。
鉄道利便性だけでなく首都高の出入口がすぐ近くにあるため車での遠出も便利です。
通学校の桜木小学校と桜木中学校は徒歩10分前後、予備校なども多いエリアですから受験組にも嬉しい住環境でしょう。
外観デザインに関しても正面部分(バルコニー側)の柱を強調しており重厚感ありますし、背中側(エントランス側)もゲートデザインとしアプローチも長めにとることで邸宅感を出せています。
外廊下で間取りに関しては田の字が主ですが連窓サッシを採用、玄関前にオープンポーチを設けるなどゆとりを感じられます。もちろんディスポーザー完備です。
駐車場は昇降横行の機械式が主ですが出入口にシャッターゲートがあるのはカッコいいですね。(現在空きなし)
新築時の坪単価は約245万円、現在は平均値として坪単価約390万円で動いています。
■動き一例
約62㎡
新築時4200万円台
中古時6900万円台
約72㎡
新築時5600万円台
中古時8900万円台
約85㎡
新築時6900万円台
中古時9900万円台
2025年2月5日(水)には島忠ホームズさいたま中央店内にぎょうざの満州さいたま中央店がオープンしました！！
北与野駅近くにもありますが(弱キャラ友崎くんの聖地)より身近なものになるのは羨ましすぎます！！
きたぁー！！
— マンションマニア (@mansionmania) February 14, 2024
ぎょうざの満洲北与野駅前店！！
3割うまい！！#友崎くん#ぎょうざの満洲#北与野#北与野グルメ pic.twitter.com/Xsdl43Djgi
遅めのランチは本日オープンのぎょうざの満洲さいたま中央店！（島忠ホームズさいたま中央店内）
— マンションマニア (@mansionmania) February 5, 2025
角上魚類に加えてぎょうざの満洲とか最高かよ！！
ダイソーにクリニックモールも入ってるとか反則だろ！！ pic.twitter.com/f6d5I7aW3B
ぎょうざの満洲さいたま中央店でドクター森野さんと合流！
— マンションマニア (@mansionmania) February 5, 2025
店内で食事からの餃子10皿お待ち帰り！
ガラポンでランちゃんのトートバッグ当たった！！（たくさん食べて8回チャレンジしました。笑） pic.twitter.com/zosvC7dDyD
ぎょうざの満州でのランチやディナーと合わせて大宮エリアを散策してみてはいかがでしょうか！
画像出典：ぎょうざの満州公式HP
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■プラウド南与野 プラウド大宮 2025 年 2 月時点の相場 ぎょうざの満洲さいたま中央店オープン初日に行ってみた
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