【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はJR埼京線の南与野駅から徒歩1分、プラウド南与野の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：野村不動産
施工：埼玉建興
専有面積：68.25㎡～73.84㎡
総戸数：62戸 (非分譲住戸11戸を含む)
規模：13階建て
交通：埼京線「南与野」駅徒歩1分
所在地：埼玉県さいたま市中央区鈴谷二丁目
竣工：2018年8月
駐車場：24台 (機械式13台、平置き10台、来客用平置き1台)
駐輪場：128台 (スライド式124台、平置き4台)
バイク置場：3台
地図はこちらです↓
駅西口を出て信号なしで徒歩1分のザ・駅前マンションとなります。
南与野駅前の分譲マンションとしてはサザンシティ南与野駅前、クレアホームズ南与野駅前、そして今回ご紹介するプラウド南与野の3物件が存在、そんな中でも表記上で徒歩1分がとれているのはプラウド南与野だけとなります。(体感としては誤差ですがサザンシティとクレアホームズは駅徒歩2分表記)
その代わり一番線路に近いため電車走行音の影響は一番受けやすいのですが南南東向きで日当たり良好、中層階以上になれば新幹線と埼京線の走行シーンを楽しめる眺望となるのも面白いですね！
日常の買い物は駅高架下のマルエツが徒歩2分、ベルクが徒歩4分と徒歩圏内でも選択肢がありますし、自転車であればイオン北浦和、ロヂャース浦和もすぐですね。車で角上魚類ホームズさいたま中央店や生鮮市場TOPビバモールさいたま新都心店へ買い出しに出かける方も多いでしょう。
余談ですが与野本町在住のドクター森野さんは休日(水曜日)に角上魚類と生鮮市場TOPで一週間分の食材をまとめ買いするとのことです。
まとめ買いはドクター森野さん、こまめな買い出しは奥様と役割分担されているとのことです。(ドクター森野さんは水曜日と火曜日or木曜日休みで帰宅が21時を過ぎるのが当たり前の生活のためまとめ買い役を担っている)
買い物先の選択肢がたくさんあるのがこのエリアの良いところですよね！
通学校は鈴谷小学校と与野南中学校でどちらも徒歩6分ほどです。
両口ともに駅前に公園がありますし、少し足を延ばせば秋ヶ瀬公園もあるなど子育て環境としても恵まれています。
南与野駅周辺は土地区画整理事業が進んでおり徐々に街並みが整ってきていますし、埼玉大学の最寄り駅ですから若い学生さんも多く住んでおり埼大通りにはスタバやコメダもあり雰囲気が良いですね。
さらに2024年4月には道場三室線の与野中央通りから新大宮バイパスまでが4車線で開通したことで車での移動もこれまで以上に便利になりました。(新大宮バイパス以西のサクラディア側はまだまだ時間がかかりそうです)
プラウド南与野は新築時の平均坪単価が約215万円、現在相場ですが平均値として坪単価270万円ほどで動いています。
■動き一例
約70㎡
新築時4100万円台
中古時5800万円台
約73㎡
新築時4900万円台
中古時5900万円台
新築時より3割前後値上がりしています。
今後売りに出たとすると『低層階で坪単価270万円前後』『中層階で坪単価300万円前後』『上層階で坪単価300万円台前半』くらいが一つの目安となってきます。
設備仕様としてはディスポーザーがないのがウィークポイントにはなってくるでしょう。
なかなか売りが出ないエリアですが3つの駅前マンションにアンテナを張ってみることもおすすめしたいです！
マイナー駅ではありますがなんだかんだ駅前に住むというのは便利ですし、けして不便な駅ではないですからね！
武蔵浦和を検討したけどももう少し落ち着いた街並みが好み…でも駅前は譲れない！！という方が検討してみても面白いでしょう。
埼玉県内のマンション購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
■プラウド南与野 プラウド大宮 2025 年 2 月時点の相場 ぎょうざの満洲さいたま中央店オープン初日に行ってみた
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2300組様を超えました！！☆(2024年11月9日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
サザンシティ南与野駅前で売り出しあり！！ 注目されていないからこその狙い目感！！【マンションマニア】
コメントを残す