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どうも！マンションマニアです！
ブランズ武蔵小山、ブランズタワー大崎の販売も近づいているため改めて武蔵小山のタワマン相場を共有できればと思います！
まずは直営販売も続くシティタワー武蔵小山！
2021年築 武蔵小山駅徒歩2分
販売当初の平均坪単価は490万円ほど、そこから住友不動産あるあるのゆっくり販売で坪単価1000万円前後(800万円台～1300万円台)まで値上げされています。
■直営販売住戸一例
T-K 2LDK 76.43㎡
画像出典：シティタワー武蔵小山公式HP
T-TB 3LDK 84.63㎡
画像出典：シティタワー武蔵小山公式HP
T-TD 3LDK 111.86㎡
画像出典：シティタワー武蔵小山公式HP
中古に関しては坪単価760万円を平均値として動いています。
■動き一例
約40㎡
新築時5800万円台
中古時9400万円台
約56㎡
新築時7900万円台
中古時13600万円台
約82㎡
新築時14400万円台
中古時20000万円台
売り出し中住戸に関しては坪単価900万円ほどが平均値となっています。
続いて日本一、感じのいいタワマンことパークシティ武蔵小山ザタワー！
2019年築 武蔵小山駅徒歩1分
新築時の平均坪単価は約465万円、発表当時は『もんげーたけぇ～』となった方が多いはずです。(私自身もその一人)
しかしながら相場も上昇、現在では坪単価760万円を平均値として動いています。
■動き一例
約61㎡
新築時8400万円台
中古時14900万円台
約63㎡
新築時8500万円台
中古時16100万円台
売り出し中住戸に関しては坪単価960万円ほどが平均値となっています。
ただ、シティタワーもパークシティも出物の数が少なく、70㎡以上となればより希少性があるため中古を狙う難易度も高くなっています。
中古を買うのも容易でないとなればブランズ武蔵小山はお高い価格ながらも売れそうですね…
ブランズ武蔵小山に関してはメインブログで別途記事化予定です！
参考になれば幸いでございます。
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