『先着順』で購入できる若年層シングル・ディンクスへおすすめの新築マンション【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

先日公開したブリリア曳舟の記事を読んでくださった読者様から『先着順で購入できるおすすめの新築マンションはないか』というお便りをいただきましたので共有いたします！

若年層シングル・ディンクスにチャンスタイム！！ブリリア曳舟へGO！GO！GO！

ブリリア曳舟に関しては上記記事の通り若年層にもおすすめしやすいのですが狙い目のBタイプに関しては大抽選会になりそうですよね。(狭めの1LDKなら確実に買えそうですがBタイプに比べるとお得度は低め)

でも大丈夫！！

先着順で購入できるおすすめの新築マンションがあります！

物件名はシェフルール鶴見STATION ONEです！

シェフルール横濱鶴見にも1LDKがあり、そちらもおすすめでしたが先日完売、後発のシェフルール鶴見STATION ONEに関してはシングル・ディンクス向けの面積帯のみとはなるもののそんじょそこらのコンパクトマンションとは格が違います。

立地に関しては京急鶴見駅徒歩1分、JR京浜東北線鶴見駅徒歩3分で繁華街の中に位置しているため子育てファミリーからすると『無理です…』となってしまうでしょうけどもシングル・ディンクスからすればむしろ好印象となりやすいことでしょう。

画像出典：シェフルール鶴見STATION ONE公式HP

わちゃわちゃが苦手でなければ自炊派、テイクアウト派、外食派すべての方にハマるロケーションとなっています。

出勤が多い方でも2駅3路線(JR鶴見線を除いても2路線)利用できるため輸送障害時の代替ルートを確保できますし、羽田空港へも行き来しやすいため出張が多い方にも合ってきます。

【住むレーション】

［京浜東北線］

鶴見　8:01発
川崎　8:05着
蒲田　8:10着
大森　8:13着
大井町　8:16着
品川　8:20着
高輪ゲートウェイ　8:22着
田町　8:24着
浜松町　8:27着
新橋　8:29着
有楽町　8:32着
東京　8:34着

鶴見　8:00発
新子安　8:04着
東神奈川　8:08着
横浜　8:11着
桜木町　8:14着
関内　8:16着

［京急線］

京急鶴見　5:30発
京急川崎　5:33着
京急蒲田　5:37着
糀谷　5:40着
大鳥居　5:42着
穴守稲荷　5:43着
天空橋　5:44着
羽田空港第3ターミナル　5:46着
羽田空港第1・第2ターミナル　5:49着

そして！

若年層、とくに社会人数年目の25歳前後にとって大事なのは価格ですよね。

これから年収が伸びるとはいえまだ年収500万円前後という方も少なくないでしょうし、価格が高くなれば手付金も膨らみますからね。

価格に関しては『松尾さん。本当にありがとうございます。』という現実路線なものになっています。

B　1LDK　35.99㎡

画像出典：シェフルール鶴見STATION ONE公式HP

3階　3890万円　坪単価357万円
5階　4040万円　坪単価371万円

C　1LDK　34.44㎡

画像出典：シェフルール鶴見STATION ONE公式HP

4階　3790万円　坪単価363万円

E　1LDK　38.66㎡

画像出典：シェフルール鶴見STATION ONE公式HP

4階　4260万円　坪単価364万円

ディスポーザーはないですがリビングエアコン標準、リビング床暖房、手洗いカウンター＆タンクレストイレ、玄関前カメラ付きインターホン、ゼッチ基準も満たしているなどスペック面も悪くありません。

～支払額一例～

C　1LDK　34.44㎡　4階　3790万円

上記を35年フルローンで購入した場合

住宅ローン（月額）約102000円(金利0.7%で計算)
管理費（月額）11760円
修繕積立金（月額）5160円
インターネット利用料（月額）2178円

合計約121000円

想定賃料（月額）15万円(マンションマニア調べ)

利回り4.7%ほどですから将来的に金利上昇、修繕積立金が上がってきても『買ったほうがお得』が成り立ちます。

そのため住みながら投資も実現しやすいことでしょう。

社会人2年目などの超若年層にもとてもおすすめしやすい出物です。

しかも！

これが先着順という超優しい販売方法(2025年4月8日現在)なのも最高ですよね。

若年層よ！動くのだ！！

個別相談会へのご参加お待ちしております！！

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