お便り返しその1195「29歳夫婦世帯年収1600万円 3LDK希望通勤先は大手町と豊洲液状化、津波、洪水リスクの低い地域で検討」【マンションマニア】

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差出人：のこのこ

誰に答えて欲しいですか？
全員

初めて質問させていただきます。

最近マンション購入を検討し始めたものの、2人とも東京にあまり土地勘がなく、ご相談にのっていただければと思います。
よろしくお願いします。

下記の条件でおすすめのマンション、狙い目の地域などありましたら教えてください。

世帯構成:夫婦2人暮らし(夫29、妻29)
世帯年収:1600万程度

希望:
・今後家族が増えるため3LDK以上希望
・子育てしやすい安全な地域
・出勤先は、大手町、豊洲
・液状化、津波、洪水リスクの低い地域

のこのこ様

マンションマニアです！

お便りいただきありがとうございます！

都営三田線が合いそうな印象を受けますがいかがでしょうか？？

その中でも都心寄りの駅であれば通勤時間もそれほど長くなく武蔵野台地に住むことができます。

例えば下記物件はいかがでしょうか？？

■プラウドシティ池袋本町

価格：12480万円　坪単価550万円
間取り：3LDK
専有面積：74.92㎡
所在階：13階
住所：東京都豊島区池袋本町4
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩2分
竣工：2011年1月

画像出典：スーモ

JR埼京線の板橋駅前に位置しており都営三田線の新板橋駅も徒歩6分ほどです。

［都営三田線→有楽町線］

新板橋駅　7:57発
大手町駅　8:14着
日比谷駅　8:17着　8:22発
豊洲駅　8:30着

板橋駅前では再開発が行われており、今後出てくる駅前タワマンの価格を知った際には『早めに買っておいて良かった』となる可能性が高いでしょう。

物件周辺が若干ハザードマップで色がつくもののエリア全体で見れば標高高い(東京イーストと比べて)ですし、物件自体は少しグラウンドレベルが高いため色はつきません。

スーパーマーケットが足元にありますし小学校も近いですよ！

参考になれば幸いでございます。

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