ザ・タワー十条　2026年1月時点の相場～エリア№1にしては緩やかな値上がり～【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

マンションマニア

囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆

どうも！マンションマニアです！

今回はザ・タワー十条の現在相場を共有いたします！

［物件概要］

売主：東急不動産　日鉄興和不動産
施工：前田建設工業
管理会社日鉄コミュニティ
専有面積：41.41㎡～125.94㎡(TR面積0.57㎡～1.71㎡含む)(予定)
総戸数：578戸(事業協力者住戸184戸含む)
規模：地上39階地下2階建て
交通：JR埼京線「十条」駅徒歩1分　JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
所在地：東京都北区上十条二丁目
竣工：2024年9月
掲示板：THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

地図はこちらです↓

JR埼京線の十条駅前、JR京浜東北線の東十条駅も徒歩9分と十分徒歩圏内ですが埼京線のヘビーユーザーのほうが合ってくるロケーションですね。(京浜東北線のヘビーユーザーであれば同行政区でも王子側で選んだほうが便利)

十条駅№1マンションと言っても違和感はないでしょう。

まだ時間はかかりますが駅高架化も楽しみが大きいですね！

現在の十条駅

街全体の名称はJ& TERRACE（ジェイトテラス）、足元には商業施設のJ＆Mall（ジェイトモール）がありクイーンズ伊勢丹、飲食店、コンビニなど日常使いしやすいテナントが入っています。

また、多世代の交流ができる北区の公共施設J&L（ジェイトエル）も入るなど再開発らしく地域住民にとっても有用な街づくりとなっています。

フロア図

店舗案内(空き区画もあります)

日常の買い物は足元のクイーンズ伊勢丹に加えて十条と言えばの十条銀座商店街も目の前ですから『駅前の安心安全快適なタワマンで暮らしつつ庶民的な生活ができる』のが大きな魅力ですよね。

場所は異なりますがシティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーやザ・パークハウス戸越公園タワーと似たキャラクターです。

通学校の王子第五小学校ではリノベーション工事が実施されておりお子様の入学タイミング次第では改修後の校舎に通うこともできそうです。

エリア№1マンションらしい風格

新築時の平均坪単価は約515万円、現在は坪単価565万円ほどを平均値として動いています。

■動き一例

約58㎡
新築時8700万円台
中古時9900万円台

約62㎡
新築時8900万円台
中古時10200万円台

約68㎡
新築時9500万円台
中古時12000万円台

新築時には価格が高いと言われておりましたがさすがはエリア№1マンション、しっかりと値上がりしていますね。(新築時徐々に値上げして販売していたため購入時期による)

もちろん同時期に購入できた豊島区やその他HOTなエリアのタワマンと比べればだいぶおとなしい価格上昇ではあるものの、逆に言えばこれから買おうとしている方にとってはとっつきやすい価格帯と割り切りやすいのではないでしょうか。

当時同価格帯でおすすめしていた新築マンションの一例としてはこちらです。

今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦

パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り

～当時の記事から抜粋～

「駅前再開発タワマン、新築販売時は思っていたより1割は高いけども竣工すると値上がる説」がザ・タワー十条でも起こるのでしょうか。それは私にはわかりませんが(※)今時点のマーケットからすればおすすめしやすいことはたしかです。(住んで便利、替えのきかない希少性などなど万が一値下がっても後悔することは考えにくい)

※私は将来値上がる値下がるではなく今時点でベストな選択をしていただきたく発信しています。今時点でベストな選択をすればどちらに転んでも後悔は少ないですし、いろいろと勉強したうえでベストな選択と思って購入した物件ほど資産性は高いものです。将来の姿も見てあげるべきですがまずは今時点で割安なのか適正なのか割高なのかを調べることのほうが現実的です。予想はプロでも外しますが今時点でどうなのかはデータがあるため外しようがありません。

えっ？今時点で割安な新築マンションが欲しいですと？晴海フラッグ、パークタワー勝どきあたりがおすすめでございます。(別に湾岸推しするわけではないですがそりゃそうなっちゃいますよね…好みの問題を除けば)

思っていた通りになりました。

ザ・タワー十条も値上がりましたし、当時割安であった湾岸エリアの新築マンションはもっともっと大きく値上がりました。

ザ・タワー十条を購入された方もハッピーな結果となりおすすめしていた私としても嬉しく思います。

何よりお住いの方の満足度はかなり高いはずです。

今年は同行政区でザ・パークハウス赤羽台タワー＆レジデンスという強キャラマンションの販売が開始されます。お隣の板橋駅前でもタワマン計画があります。

そちらと合わせてザ・タワー十条も検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！

ザ・タワー十条の購入・売却相談お待ちしております！！

マンションマニアとの個別相談予約フォーム

マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)