私が以前おすすめしたエクセレントシティ柏の葉キャンパスですが契約開始後に駅徒歩5分から駅徒歩6分に変更となりました。この件についてメールなどで問い合わせが複数きており、個別でのメール返答が追い付かないため大変恐縮ですが個人情報の部分を除いてスムログのお便りの回答としてお返事いたします。



マンションコミュニティ掲示板でも取り上げられており、すでにネットで検索すれば出てくる内容ですから記事公開にてことを荒立てるというものではありません。

概要を簡単にまとめます。

・契約開始後に計測間違いが発覚した
・徒歩5分に見せるために意図的にしたものではなく間違い
・契約者は白紙解約可能

間違いは誰にでもあることですし、その部分を私があーだこーだ言える立場にもありません。もちろん攻めるつもりもありません。ただ、おすすめしていたマンションということもあり多くの方から問い合わせがきている以上はできる限りお力になれればと思います。

いただいている質問にご回答いたします。

①このようなことはよくあるのでしょうか？

→新しい道ができたりした場合は契約後でも入居開始後でも変更になることはあります。ただ契約後に計測間違い発覚というのは聞いたことがありません。

②資産価値に影響しますか？

→徒歩5分と徒歩6分では印象が違いますね。ただ実際に歩く距離は変わりませんから実生活に影響はないでしょう。

③白紙解約では納得できません。

→申し訳ございませんが個別にて売主と協議してください

④白紙解約するべきでしょうか？

→幸いなことに契約からまもなくしての発覚だったためすでに仮住まいを始めたりしている方は少ないかと思われます。それであれば一旦白紙解約するという選択もありでしょう。ただし、徒歩6分だったとしても十分お安めの価格設定ですからすぐに売れてしまうのではないでしょうか。

⑤マンションマニアさんであればどうされますか？

→気分よく購入したいため解約すると思います。

以上が主な質問となります。個人情報を含む部分については個別に返答しておりますのでご確認お願いいたします。

売主や販売側の肩をもつわけではありませんが、意図的にやったことではないですしお詫びもなされています。さらには白紙解約も認めているわけですから致し方ないことでしょうか。もちろん今後あってはいけないことですが。

入居後の発覚にならずに良かったという思いでいっぱいです。

繰り返しになりますが徒歩6分表記でも十分お安いため今回の件でキャンセルが出れば喜ぶ方もいるでしょう。実際に好みの間取り、階数が販売済みで諦めたという方もいるくらいです。ですからご自身が気分よく買いたいなら遠慮なく白紙解約、徒歩6分でも実際に歩く距離は変わらないしと納得できるならそのままという判断でよろしいのではないでしょうか。

間取りなども工夫されておりとても良いマンションであることに変わりはありません。