【2017年8月20日～2017年8月26日の更新記事】

・マンションマニアの住まいカウンター

ソライエ東川口プレミアムレジデンス　価格は？！　現地を見てきました！

ルピアコート浦和美園(予想) 　価格は？！ 現地を見てきました！～(仮称)岩槻区美園東1丁目計画～

イニシア港北ニュータウン　価格は？！　現地を見てきました！

ウエリス浦和美園サウステラス・ノーステラス　価格と間取り　モデルルーム再訪問

パークシティ武蔵小山 ザ タワー　一部住戸の予定価格発表

パークタワー晴海　2017年8月時点でのおすすめ間取り

・スムログ

2017年夏休み　京成電鉄スタンプラリー「アイドルタイムプリパラ」に参戦！＆物件調査！

【今週の出来事】

「プラウド」と言えば野村不動産と思い浮かぶ方は多いでしょう。では「オハナ」と言えばどうでしょうか。マンション探しを始めたばかりの方だと野村不動産がオハナというブランドでマンションを供給していることを知らない方も多いようです。

オハナはある程度コストカットはするものの買いやすい価格帯で安かろう悪かろうではない住まいを供給するということがコンセプトとなっており、いわゆるプラウドの廉価版です。リーマンショックで中小デベの多くが倒産、その穴を狙って誕生したものだと認識しています。

私が最初に見学したオハナは北戸田のオハナ北戸田ガーデニアです。最初は当時のプラウドに比べるとどうかなぁ～と思っていたのですが完成してみるとびっくり。これプラウドと変わらないじゃないか。。。坪単価140万円弱でこれだけのグレード感ならオハナありでしょと感じました。

しかしながら建築費高騰の影響もありオハナブランドでも2000万円台からの供給が難しくなってきており、物件によっては3500万円台からなどオハナ価格ではなくなってきました。しかし質は落としていません。つまりはほぼプラウドです(笑)

ただ建築費高騰の影響もありプラウドでありながら仕様を落としている物件もあるためプラウドだから、オハナだからという区別が付かなくなっていますね。

オハナ＝プラウドの廉価版

という考え方は古いのかもしれません。売主さん的にはまだその位置づけなのかもしれませんが、オハナも十分なグレード感です。ただし、数年前まで価格以上のグレード感だったのが今では価格並みのグレード感です。やはりもうプラウドでいいのではないでしょうか。。(笑)

繰り返しになりますがオハナ北戸田ガーデニア、ほんと好きなマンションです。

関連記事→オハナ北戸田ガーデニア

後日オハナ東川口の記事を公開いたします！

【今週の1枚】



ムーミンと一緒にグランディーナへ行ってきました！

新築時の広告にアニメなどのキャラを使うことが多い時期がありましたが最近はあまり見かけなくなりましたね。アトム、ピンクパンサー、リカちゃんなどなど、グランディーナはムーミンをイメージキャラクターして起用していました。

新築時の広告