【お便り本文】

お名前：頑張れベイスターズ

皆様のブログをいつも楽しく拝見しております。
ありがとうございます。

さて、是非、皆様のご意見を賜りたく初めて、質問を送ってみております。
もしよろしければ、ご意見を賜れると幸いです。

質問内容、現状等は以下の通りです。

現在の住まい情報
場所：新宿区
購入時期：5年前
価格：3300万円
平米数：60㎡
現在の成約事例：１つ真上の階のが5000万円程度
その他：当時、築4年の中古マンションを購入しました。
当時、知り合いの買い取り転売業者の在庫処分で、購入し現在にいたります。

次の住まいの情報
場所：新宿区
購入時期：引渡しが今年の11月です。
価格：7480万円
平米数：70㎡
現在の成約事例：当てになりませんが値上がりしているようです。
その他：今年の11月引渡の新宿区の大型マンションですので、
おそらくお察しがつくのではないかと思います。

悩んでいること、ご意見をいただきたいこと。
今の家を賃貸に出すべきか、売るべきか。
どちらもフルローンのマンションです。
もちろん頭金等は、入れておりますが、両物件ともに90％は住宅ローンを組んでおります。
現在の家は、銀行の住宅ローン、次の家はフラットです。
税金の面を考慮すると、今の家を売って3000万円控除をつかい、次の家のローンの返済に充てる方が得策だと思いますが、
賃貸に出して、保有を続けるというのも選択肢にあります。
皆様なら、どちらを選択しますでしょうか？

また、マンションを買い換えて、現状の住まいを賃貸に出すという方がいると言う事を聞いたことがありますが、
どのようなケースだとそれが得策なのでしょうか？

どんなご意見でもいいのでいただけると幸いです。
例、引っ越さずに今の家にすんで、新しい家を賃貸に出すべき、等々どんな意見でも構いません。
ご意見をいただけると幸いです。

頑張れベイスターズ