先月から今月にかけて某マンション(以下Aマンション)の相談が20件以上きています。もちろん相談いただけること自体は大変嬉しい話なのですが正直少々理解に苦しむ部分もあります。

なぜAマンションの相談が増えてきているかというと売れ残りが激しく2割ほど引いてます。例えば定価6000万円のお部屋が5000万円を切る価格になっています。モデルルームで値引きを提示されて迷っていますという相談が約半分、定価で購入したのに値引きされていてどうにかならないかという相談が約半分です。

前者の方の相談はいたって普通です。迷っている段階で第三者の意見を聞いて納得して購入しようとされているわけですからむしろ素晴らしいことです。納得して買うと満足度も上がりますからヒントを得るつもりで情報を集めるのは良いことでしょう。

理解に苦しむとお話したのは値引きされていることに怒っている定価で購入された方からの相談です。

・値引きしている分を売主に返金させることはできないか

などなど。。。

洋服屋さんにて定価で服を買い数ヶ月後にお店の前を通ったら2割引きで販売されており店員さんに「私にも20％分返金しなさい！！」と言っているようなものですよ？？もちろん金額が違いすぎますけど言っていることはほぼ同じです。

つまりは納得して購入されていないからそのような怒りがでてきてしまうのです。

実は私も定価で購入したマンションが最終的に3割引きしていたという過去があります。ただ納得して購入していたのでそこまでの怒りはなかったです。0かと言うと嘘にはなりますが気に入って買っていたのでまぁ仕方なし。でも少しは怒っていたかも？(笑)売却時は定価から1割も下がっていなかったのでダメージはとくになかったのが幸いではありました。私が購入したマンションが3割引きした理由は販売不振というより売主さんが飛んでしまったからなわけですが。。。ニュースで流れたときは口を開けて笑うしかなかったです。

今回大幅値引きしているAマンションも納得して定価で購入された方はそこまで怒ってないでしょう。実際に私の相談者様でも定価で購入された方が何人かいらっしゃいますが相場より高いと説明したうえでそれでも欲しいという思いで購入されているためか今回連絡は来ていません。そもそも定価購入者はお部屋の選択肢も多かったりカラーセレクト、メニュープランなどが選べましたから値引き購入者とは状況が違います。

とはいえ怒る気持ちもわからなくはないです！理解に苦しむと言いつつも誰かに愚痴をぶちまけたいときだってありますよ。ですから私に相談して少しでも気が晴れるならぜひぜひ売主への愚痴をお寄せください！値引き販売されて気分がいいはずはないですからね。お役に立てるなら光栄です。

ただ何を言っても売主から返金はされないのでそこだけはご理解ください。高い買い物ですから将来的に値引き販売されてしまったとしても納得できるくらい気に入る住まいを購入していただきたいものです。

マンション好きとしてはできる限り値引き販売しなくても完売するマンションを供給してくれると嬉しいですね。定価購入者にとって大幅値引きが気持ちのいいものでないことはたしかですから。

※物件名に関しては伏せさせていただきます。マンション名を聞かれてもお答えできませんのご了承ください。