どうも！
マンションマニアです！！
私はいつも若いうちに「とりあえずの1件目」を購入することをおすすめしていますが今回は「とりあえずの1件目」におすすめの新築マンションをいくつかご紹介していきます！！
とりあえずの1件目と言っても今回は25歳前後の若年層に向けた記事となります。そのため年収が400万円前後でも購入できるお部屋がある新築マンションのみを対象としております。
とりあえずの1件目ですから家族構成が固まっていないことも多いですし、若さを活かして住みながら投資も視野に入れたほうがいいですね。とりあえずとはいえずっと住む可能性もありますからグレードも落としてほしくないところです。
・将来的に売る、貸すなどがどうにでもできてフルローン購入でも残債割れの心配が少ない
・年収400万円前後の若年層でも購入できる価格
［シングル向け：月額10万円台までの支払い カップル向け：月額12万円台までの支払い いずれも管理費など含む］
・投資目線になりすぎずにグレードの高さも大切にする
・TMD(坪単価満足度)も大切にする
上記を満たす新築マンションをいくつか共有いたします！
【シングルの方におすすめ】
・ピアース馬込
画像出典：ピアース馬込公式HP
28㎡台のお部屋が2590万円から購入できます。フルローンだとしても毎月の支払額としては総額8万円ほどです。この支払額であれば家賃とさほど変わらないという方も多いのではないでしょうか。
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・ピアース南麻布
画像出典：ピアース南麻布公式HP
部屋はもっと狭くていいので都心派なんです！！という方にはこちらがおすすめです。22㎡台のお部屋が3100万円台から。フルローンでも毎月の支払いは総額9万円ちょっとです。コンパクトとはいえ20代半ばで南麻布に1部屋もっていれば将来の足かせになることはまずないでしょう。
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・津田沼ザ・タワー
画像出典：津田沼ザ・タワー公式HP
都内にはこだわりません！という方にはこちらがおすすめです！津田沼駅からペデストリアンデッキで直結、43㎡台のお部屋が2700万円台から購入可能となります。フルローンでも毎月の支払いは総額9万円ほど。
43㎡あると最初は一人暮らしだったけども途中で同棲することに！！となっても対応できる広さというのも魅力的です！
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【カップルの方におすすめ】
・幕張ベイパーククロスタワー
画像出典：幕張ベイパーク公式HP
第二期以降では59㎡台で3270万円のお部屋も販売開始される予定です。この広さになると二人暮らしでもそこそこゆとりがありますし住宅ローン減税の対象にもなります。これから伸びていく街で若いうちに城を構えておくというのもありでしょう。フルローンでも毎月の支払いは総額10万円ちょっと。お若い二人でも対応しやすい支払い額かと思います。住まいを構えるなら環境の良さも重視したいというカップルにはおすすめです！
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・プレイズ三郷中央
画像出典：プレイズ三郷中央公式HP
駅近にはこだわりたい！！という方にはこちらがおすすめです！
秋葉原駅までTXで20分の三郷中央駅から徒歩2分、62㎡台のお部屋が3360万円から購入できます。フルローンでも毎月の支払いは総額10万円ちょっと。駅まで近いこともあり忙しく働くカップルにはおすすめです！
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・ドレッセ横浜十日市場
画像出典：ドレッセ横浜十日市場公式HP
横浜エリアで！！
というお若い二人にはこちらがおすすめです！62㎡台のお部屋が3700万円台から、フルローンでも毎月の支払いは総額12万円ほど。大規模マンションの狭めのお部屋を購入しておくと毎月支払う管理費の割にはいろいろなサービス、多彩な共用施設が利用できるなど得られるものが多くなります。
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・クリオ横濱本牧
画像出典：クリオ横濱本牧公式HP
もう1件横浜エリアで！
お若い人には馴染みがないかもしれませんがあぶない刑事世代としては何度もブラウン管越しに見てきた横浜本牧！
桜木町、横浜エリアまでバスで容易にアクセスできます。横浜エリアに強い明和地所さん、とてもかっこいいマンション供給しますね～。こちらのマンションとてもおすすめできます。54㎡台のお部屋が3400万円台から購入可能です。フルローンでも毎月の支払いは総額11万円を切ります。行くぜっ！
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以上が20代半ばで一般的な収入の方にもおすすめしやすい新築マンションとなります。もちろん中古マンションにシフトすれば選択肢はグッと広がります。
若いうちに城を構えると将来が楽になりますよっ！！
【今後の予定】
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具体性があってわかりやすいですね！
モビリス様
マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！
中古マンションにシフトしたり投資目線を強めれば他の選択肢もたくさんでてきますが今回は全体的な満足度を大切にして選んでみました。どこぞの企業の言葉になりますがお値段以上というものです。記載のマンションは価格の割には満足度が高いと自信をもっておすすめできます！
引き続きよろしくお願いいたします。
コメント失礼します。
とりあえず1軒の物件と考えた場合、サンクレイドル千葉天台はいかがでしょうか？主要沿線でないため悩んでいます。周りの中古物件と比較しても同一価格と感じており、坪単価的には物件残価格がローンを下回らないとかんじています。
マンション販売員以外の素直な意見参考にさせてください。
千葉エリア様
マンションマニアです！いつもブログなどをご覧いただきありがとうございます！
記事化している物件のためこちらをご確認ください。
https://manmani.net/?p=5451
周辺の相場が築10年ほどで坪単価100万円ほどとなっています。ご検討されているお部屋にもよりますが例えば70㎡で3000万円のお部屋だとすると築10年しても2100万円ほどなら売却できる可能性があります。もちろんあくまで今の相場であればのお話となります。
ローン残高と物件価値の差にご注意ください。
あとはクオン流山おおたかの森、津田沼ザタワー、幕張ベイパークが新築ではおすすめしやすく、中古であれば千葉中央のタイムズアリーナ、千葉セントラルタワーなどもおすすめしやすくなります。
個別アドバイスご希望の場合はマンションマニアの住まいカウンターからお問い合わせください。また個別相談会も実施しておりますので合わせてご利用ください。
引き続きよろしくお願いいたします。