マン点流！不都合な真実を解説（契約率）
不動産経済研究所は毎月中旬、首都圏の新築マンション市場動向を発表している。同発表を受けてマスコミが「契約率が好不調の分かれ目の70％」という表現を使って、新築マンションの売れ行き具合を報...
「マン点」の書いた記事一覧
マン点流！不都合な真実を解説（あと何年マンションに住めるのか？）
人生100年時代の住宅すごろく。 35歳の人が新築マンションを購入した場合、寿命が尽きる前に建て替え問題に巻き込まれることになる。 【もくじ】 ◇30代は永住できない分譲マンション ◇...
マン点流！不都合な真実を解説（羽田新ルートの影響）
2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて、羽田空港の国際線発着回数を増やすため、都心上空を飛行する羽田新ルート計画。 同ルート周辺の多くの住民は落下物・墜落事故の危険リスクや騒...
マン点流！不都合な真実を解説（KYBデータ改ざん免震マンション）
KYBによる免震・制振ダンパーの検査データ改ざん問題。 自分が住んでいる、あるいは購入しようとしている免震マンションにデータが改ざんされた免震ダンパーが使われていたとしたら、大丈夫なの...
マン点流！見える化（ヴィンテージ・マンション）
一度は住んでみたいヴィンテージ・マンション。 ヴィンテージ・マンションの世界を可視化してみよう。 【もくじ】 ◇次世代ヴィンテージ・マンション ◇ヴィンテージ・マンションとは ◇築1...
マン点流！今年読んだ「マンション本」10冊
スムログの中の人から、スムログを盛り上げるために「月2回更新くらい」というリクエスト（指導？）が入った。 私（マン点）が今年に入ってこれまでに読んだ本のなかから、「マンション本」10冊...
マン点流！（回答）勝手に賃下げ
実家の両親が経営しているアパートの家賃が家主の承諾を得ず賃下げされてお困りの「アパート家主」さんからの質問。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 ...
マン点流！見える化（通勤電車の混雑率）
通勤・通学は毎日のことなので、電車の混雑はできるだけ避けたいものである。 どこの路線が混んでいるのか？ 通勤電車の混雑率ワースト10はどこなのか？ 国交省が7月17日に公表した「都市...
マン点流！（回答）産地偽装問題
5月末に発覚した、関東宇部コンクリート工業（以下「関東宇部社」）の生コン材料の仕様不適合事案。 「第三者機関から、仕様と異なる産地の石灰石を骨材として混入したことによるコンクリートの品...
マン点流！ノウハウ（羽田新ルートをチェック）
マンションは立地がすべて。駅チカで日当りの良いタワーマンションに住んで良かった――と思っていたら、ある日突然、空から騒音が降り注いできた。 都心では、そんな日が近いうちにやってくる。 ...
マン点流！不都合な真実を解説（大手・非大手の階高の違い）
じつは小さくなっているのは専有面積だけでなく階高も…という話「マン点流！不都合な真実を解説（階高も小さく）」の続編。 23区の新築マンション（全858件）のデータを用いて、さらに違う切...
マン点流！見える化（メジャーな管理会社）
光学・精密機器メーカーといえば、キヤノン、富士フイルム、リコー、京セラ。自動車メーカーといえば、トヨタ、日産、ホンダ、・・・。 では、メジャーなマンション管理会社といえば？ 業界紙「...
マン点流！見える化（希望額融資を断られた人）
新築マンションを購入するときに、希望する融資額を断られた経験のある人はどのくらいいるのか？ また、どのような理由で、希望する融資額を断られたのか？ 希望する融資額を断られた経...
マン点流！見える化（購入意欲）
スムログが開設されて2年が経過。 これまでに投稿してきた主なシリーズは「不都合な真実を解説」「裏ワザ」「ノウハウ」の３つ。 今回新たにマンション業界・市場を可視化する、短編のシリーズ...
マン点流！不都合な真実を解説（中古マンション事情）
新築マンションが高騰して、手が届かなくなった人たちが中古マンション市場に流れている。現在の中古マンション市場はどうなっているのか？ 都内を中心に、中古マンション事情を可視化してみた。 ...
マン点流！マンション選び（第2集）
スムログが開設されて5月10日で2周年。 この1年間で投稿した選りすぐりの記事（33件）を5つの章に分けて、アクセス数の多い順にまとめておいた。 【もくじ】 ◇第1章 不都合な...
マン点流！今月の1枚（＠パリ）
今月の1枚は、パリ13区に建てられたスーパーイタリア・タワー。 今月の1枚（スーパーイタリア・タワー＠パリ） Photo by alainalele.2010.CC BY-...
マン点流！（回答）ご相談キャンペーン／6件
スムログ読者からの質問が増えたと思ったら、「1500円分のAmazonカードがもらえる！マンションご相談キャンペーン」だったんだ！ 情報が不足気味の質問もあるが、取り急ぎ6件につき回答...
マン点流！（回答）公立小中学校良し悪しの判断材料
エビデンスに基づいた公立小中学校の良し悪しの判断ができないか、というFKDさんからのご質問。 参考となりそうな判断材料を３つ提供しよう。 【もくじ】 ◇FKDさんからの質問 ◇１．都...
マン点流！（回答）微振動の原因
深夜時間帯の微振動によって体の痺れや偏頭痛に苦しんでいるというyoshizoさんからのご質問。 微振動源を特定する方法を整理してみた。 【もくじ】 ◇yoshizoさんからの質問 ◇ST...
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