PR マンション管理 座談会・ブロガーコンテンツ 7/2 19時~ スペース&YouTube Live配信『管理業界の話題について』 2024.07.01 内覧会同行大手の”さくら事務所”さんは、共用部のアフターサービス補修の指摘や、大規模修繕などで共用部を対象とした修繕系メインでの管理組合のサポートもしています。 そこからお声がかりがあ...
PR マンション管理 勉強会セミナー案内 ビッグサイトで5/31に対談します~攻めのマンション管理とは? 2024.05.21 随分長くブログを休みしている間に、母親が亡くなったり、もともとしていた仕事はもう歳だしで退職したりしてはるぶーは現在無職です。つい半年前まで、学費はふりこんでやったぞとか威張っていた娘が...
PR マンション管理 資産価値 車・駐車場 例え全額補助金でもマンションにEV充電施設が導入困難なわけ 2023.07.07 明日7/8の朝に、大京×HOME'S×ブロガーのコラボレーション企画でセミナーがあり、そこでお話をします。事前登録制で、今日7/7の18時までとか。(追記;しめきりになった筈ですまたの機...
マンション管理 質問&お便りへの回答 駐車場のEV対応区画の追加料金月+1000円は安すぎ? 2023.06.30 4 件 管理ネタで私単独でのご指名でのお便り返しです。駐車場の区画の一部にEV充電施設がついているが、他に比較して月+1000円アップの料金設定は安すぎないか?というもの。 「駐車場の料金設定...
マンション管理 質問&お便りへの回答 管理組合の立ち上げ前に、電気代高騰で管理費値上げってあり? 2023.06.26 今回は私ご指名での「お便り返し」で、管理組合の立ち上げ前に電気代高騰が原因で、管理費が変更になるのは納得がいかないとのご相談。 実は特にタワーマンションで、似た事例は既に3箇所ほど私は知...
お知らせ マンション管理 「管理組合サポート展」で対談・講演します:5/25-27 東京ビッグサイト 2023.05.17 今回は私はるぶーの「管理組合サポート展」(5/25-27 東京ビッグサイト)での対談や講演のご案内です。 毎年「住まい・建築・不動産の総合展」をビッグサイトでやっていて、私は3年連続の...
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 アンケート結果の公開なしに野菜市が総会議案に? 2023.05.12 私ご指名の相談は、なぜか理事会役員でない方からばかりで、理事会を糾弾したいみたいなのが多いんですが、私は理事会役員でない住民としては暮らした経験ってないんですよね。非理事の住民の気持ちは...
マンション管理 質問&お便りへの回答 組合の保険から個人賠償特約は外せる? 2023.04.05 6 件 マンション管理組合の保険の設定の話で、ご指名はないんだけど、私しか返事書きそうにないので・・・保険のことですから、基本は保険の専門家にお訊きくださいですが、理事会側の立場から押さえておく...
マンション管理 理事会運営 いくら払えば理事をやらなくてもいい .vs. 理事をやったら報酬はいくら 2022.12.30 10 件 前回の湾岸タワーでの在外に一律の協力金制度の総会での否決の続き。前回はこちら。まだだったら先に読んでね。 管理組合「そうだ!賃貸に出している人だけ管理費を値上げしよう!」→全力否決された...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 マンションの組合活動ってDX化できるの? 2022.12.29 3 件 築33年ほどで500戸ほどのマンションにお住まいの”2世”理事さんからの管理ネタでのご相談です。DX化とIT化は目的と手段でかなり違うけど、DXのほうのつもりで。 今みなあまりパソコン...
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 管理組合「そうだ!賃貸に出している人だけ管理費を値上げしよう!」→全力否決された湾岸タワマンの変とは? 2022.12.26 9 件 とある湾岸のタワマンのオーナーの方から、総会の”前”に質問を貰っていたんですが、ブログにするのは”総会結果がでた後”にしました。難しいんじゃないかなとか思っていましたが、先にブログにした...
マンション管理 質問&お便りへの回答 マンション内にミニ店舗があったら便利だけど? 2022.12.11 前回に引き続いて、何人かでえいやっと質問リストの棚卸しで ZOOM やったもの、なのでちょっとぶっちゃけ口語調ですがご容赦を。マンション内に、オフィスグリコとかを導入するハードルとか、小...
ブロガーの本音 理事会運営 質問&お便りへの回答 外部理事とか外部監事に期待する役割とは? 2022.12.06 久々のブログです。あんまりブログを書かないでいたら、のらえもんにzoomに呼び出されて、質問のリストの溜まっているExcelシートを見ながら順番に処理ってことで1時間ちょっと。その書き取...
マンション管理 質問&お便りへの回答 共用部の2年アフター点検に理事会の関心が薄いが? 2022.10.31 マンションの理事会の方が共用部の2年アフターの点検を頼みたいが、理事会の関心は低く無理押ししたものかどうか?という理事の方からの私もご指名での質問ですので、短くお返事を。 結果からいう...
マンション管理 質問&お便りへの回答 野菜市のトライアル実施で掲示板が炎上?(行事の外注化) 2022.09.11 8 件 新築1期目のとても大きなタワーマンションで先週末実施された”野菜マルシェ”で人が集まりすぎたことから起きた騒動。 ブログのお題はこちらです。割とアンケートの意見分布も割れていますね。 ...
マンション管理 質問&お便りへの回答 バルコニーでプールってできるの?【お便り返し】 2022.08.18 なぜかバルコニーで私のブログは3連続。 うちって、そろそろ大規模修繕なんだけど、さすがにやらないとまずいよなぁとか担当する委員会が実感するのは、バルコニーの故障の報告が10年を過ぎたあ...
マンション管理 質問&お便りへの回答 2戸に1つの排水管でバルコニーのお掃除が心配【お便り返し】 2022.08.15 1 件 今回も、ご指名のご質問にごく軽く バルコニーに2戸に1か所しか排水管がないので、お掃除すると汚れた水がお隣にいってしまうのがちょっと気になるという”なつぶー”さんかたのご質問。なんか他人...
マンション管理 リノベーション 質問&お便りへの回答 リフォームでバルコニーに水栓ってつけられるの?【お便り返し】 2022.08.04 1 件 今回は回答者指定なしのスムログへの質問へごく軽く。 バルコニーにリフォームで水栓って後付けできないの?って質問です。 質問は 差出人: やばた メッセージ本文: いつも皆様の記...
マンション管理 理事会運営 電気代高騰でタワマンの管理費爆上げ?? 2022.07.23 6 件 直前の回のブログの続きです、前回のは”臨時総会”とか”補正予算”とかがタイトルに入っていたらアクセスは歴史的惨敗。今期も予算超えちゃうけど理事会はどうしようなので、こっちを先にすればよか...
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 共用部の電気代が爆騰!予算を超えるが臨時総会で補正予算って必須?? 2022.07.22 2 件 最近総会で通したばかりの予算案を電気代が超えちゃいそうだから、臨時総会を提案したら理事会で否決されたという理事長さんからのご質問です。私単独指名でくるのはヘビーなのが多いなぁ・・・ ...