ブロガーの本音 マンション選びのノウハウ 質問&お便りへの回答 タワマンの夏は灼熱地獄って本当? 2022.05.25 6 件 普通に2m巾とかのバルコニーのついているタワマンは「灼熱地獄」ってことはないのでは?って質問へのお便り返し。2名指名ですが、のらえもんさんの了解を得てお返事は私から。多少アイキャッチな大...
マンション管理 質問&お便りへの回答 新築なのに手すりに布団干し! スラムになっちゃう!? 2022.04.19 3 件 私のブログ書くとTwitterに案内上げるのですが、読む時間よりはるかに短い1-2分でヒットするかどうかが決まります。 ぶっちゃけ表題しか見てない・・・ってのは、総会の議案書と同じです...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 虐めで理事が皆辞めた築40年自主管理マンション!理事長はどうする? 2022.04.11 2 件 「自主管理」の60代後半の理事長さんから、70-80代の古参理事が皆辞めたけどというなかなかハードなご相談です。私宛の質問は長い・・・ この質問も難易度MAXで、私には立て直し不能など...
マンション管理 理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 総会議案書で”理事会の優劣”が! うちのタワマンの議案書やばすぎ? 2022.04.08 しりあいの”がすたま”って理事長がこのタイトルにしろというので、替えてみましたがタワマンとは無関係です 前回のブログは頑張ってきた理事長の”引退方法”で、質問は”すごく書く気”を起こさ...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 理事長を引退したい:逆走防止の方法は?【お便り返し】 2022.03.18 2 件 理事長を引退したいけど、逆走防止のための引継ぎの方法があるか?というご質問でご指名。私現役だし、生きている人に死後の世界の話を訊かれても?って気もしますが、思うところをお返事しておきます...
マンション管理 質問&お便りへの回答 感震ブレーカーに組合負担で交換ってありなの?【お便り返し】 2022.03.15 10 件 地震が来ると電気を止めるブレーカーに、組合負担で全戸交換しろと管理会社に勧められているが、それってどうなの?って質問です。 もう10日ほど前に来ていたものですが、回答者をできれば1人限...
マンション管理 質問&お便りへの回答 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?【お便り返し】 2022.02.16 管理費がマンションごとに大きく異なる理由は?って質問です。 スムログのブロガーで管理の人ってのは、私と湾岸ライフさんくらいですので、私のほうでお答えしておきますね。 管理費に関する質問...
マンションの市場動向 マンション購入 資産価値・マンション流通 マンション価格が上がったのは、原価が上がったせい? 2022.02.14 6 件 マンション価格はここ2-3年は少なくとも暴落はないという予測をするブロガーは多いのですが、その理由を”建築費など原価が上がっているから”と口にすると、それは『デベ側の論理』だ!とかネット...
マンション管理 質問&お便りへの回答 車・駐車場 電気自動車の充電施設を廃止したい【お便り返し】 2022.01.26 あけましておめでとうございました。(今年初のブログなので・・・) リハビリを兼ねて、久々にお便り返しを軽く。 質問は 差出人: 管理組合初心者 初めまして! このたびマンショ...
マンション管理 中古マンション 質問&お便りへの回答 理事がキックバックを貰っているとの『噂』が!?(お便り返し3件) 2021.12.31 はるぶーご指名の質問に、3件まとめて短く。 ① 理事がキックバック貰っているとの噂が? ② 積立金が極端に高い物件と安い物件に? ③ 駐車場の契約率が低いけど買うのを避けるほどにやばい...
マンション管理 マンション設備 質問&お便りへの回答 お便り返し【はるぶー】ー3件まとめて 2021.12.21 5 件 先週末の今年最後の理事会までいろいろばたばた。その間にもいろいろはるぶーご指名の質問などが届いていたので、3件まとめて短く。 ① 保管しておくべき理事会からの資料は? ② 窓ガラスのフ...
マンション管理 マンション購入 質問&お便りへの回答 エレベーターは何戸に1基必要? 2021.12.09 12/7の廣田信子さんのコミ研のフォーラムでお約束した、私のその日の講演ファイル(ちょっと盛り沢山過ぎて全部話しきれなかった)をブログにするのは次回から。 毎年この時期になるとお約束で...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 後から購入の輪番理事がどこまで理事会で攻めていい?? 2021.10.11 2 件 ばりばり理事としてやってみたいけど、かなり期数が経過していて、かつ昨年買ったばかりで輪番採用で、そこまで攻めていいかな?ってご質問。はるぶーご指名。はるぶー指名のものは、本人の芸風に合わ...
マンション管理 理事会運営 資産価値 『修繕積立金ガイドライン』改訂の衝撃(タワマンで激増)?? 2021.09.29 6 件 国交省が、修繕積立金の金額の目途の”ガイドライン”てのを公表していたのが昨日10年ぶりくらいに改定されました。 結果を見ると、特にタワーで爆上げになっていて上げ幅がかなり衝撃的です。 ...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 「1期目に理事をやる」ことのメリットは?【お便り返し】 2021.09.23 1期めに理事になってしまった人向けに、1期目にやっておくべきことというのは、前にお便り返ししています。こちらも併せて読んでくださいね: 1期の理事会の理事が優先すべきことは? htt...
マンション管理 理事会運営 質問&お便りへの回答 「太鼓の達人」の音で悩んでいるが?【お便り返し】 2021.09.06 4 件 マンションでの騒音問題で、お悩みの部屋の方からの相談です。ご指名のはるぶーから回答いたします。 タワーに限定せずに、騒音問題全般についても書いていますので、併せてこちらもお読みください...
理事会運営 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 リモート理事会参加が認められない 【お便り返し】 2021.08.29 新任の理事さんから、リモート理事会が認められないのはどうなのか?というご質問。 指名3名のうち、私はるぶーからお答えします。 質問は 差出人: 「新任理事」さんから いつも拝見し...
マンション管理 総会運営・規約見直し 質問&お便りへの回答 設立総会に出て議案に反対したい!【お便り返し】 2021.07.06 4 件 半年前に入居のマンションの設立総会に出席して、議案に反対したいがどう思うか?という質問です。 お答えから書いてしまうと、特に設立総会にやってきて、延々と演説してそのあげくに議案に反対す...
マンション管理 質問&お便りへの回答 タワマンの修繕が高くなるわけと値上がりのめどは? 【お便り返し】 2021.06.27 タワマンの修繕に関わるコストが、極端に高くなるのでは?は、最近よくメディアでとりあげられているところで、心配される人も多いのか、繰り返しやってくる質問です。。 質問は 差出人: 「菅...
マンションコミュニティ論 マンション管理 質問&お便りへの回答 管理組合と関わりたくないが可能か?【お便り返し】 2021.06.22 14 件 人付き合いを好まず、管理組合と関わりたくないが可能か?が質問。 実は、私も組合では規約と会計と営繕の担当者で、規約の文章と、財務の数字と、建物が担当。要するに”人間があんまりでてこない...