マンション管理 理事会運営 資産価値・マンション流通 マンションへの自販機の設置と理事会の対応【お便り返し】 2020.11.08 2 件 うちのマンションには自販機あるよね?とかで質問。 私はブログも長いがくる質問も長い。 私は税理士ではないので、税金かかるかかからないかみたいな質問には回答できません。理事としては知って...
ブロガーの本音 マンション管理 質問&お便りへの回答 【はるぶーのお便り返し】短いものをまとめて 2020.10.03 スムログへの問い合わせで私を指名のものからいくつかまとめて。 私のお返事は、 -私のみをご指名した、主にマンション管理ネタ(それ以外必ず他に適任者がいます) -具体的な理事会側のお...
ブロガーの本音 マンション管理 総会運営・規約見直し 湾岸タワマンの荒れた総会の『感想戦』-1 2020.08.31 9 件 東京湾岸ライフさんもタワマンの大荒れの総会の”感想戦”を取り上げていて、中に私の名前もでてくる。 先進的な管理組合活動を行っても、時として非難の対象になってしまう?? 総会の10日ほ...
マンション管理 東京都 質問&お便りへの回答 新築の湾岸タワーマンションの管理費高騰の理由は? 2020.08.28 2 件 湾岸の新築(タワー)マンションの管理費が最近高騰しているが、その理由はなにか?というスムログへの質問です。湾岸タワーの事例を集めているはるぶーのほうでお便り返ししておきますね。結構長いの...
マンション管理 内覧会 質問&お便りへの回答 【お便り返し】隔て板の高さがモデルルームと違う! 2020.08.27 2 件 私のお便り返しのお返事は、 ー”私を明示的にご指名した”主にマンション管理ネタ ー主に”理事会側”のお悩み(理事長のクビの飛ばし方?は非対応) ー私の気の向いたもの に主に書かせていただ...
マンション管理 質問&お便りへの回答 【お便り返し】ご指名に4つまとめて 2020.04.16 4 件 相談キャンペーンでのメールで指名のものから4つまとめて 私のお返事は、 ー私のみをご指名した、マンション管理ネタ(それ以外は必ず他に適任者がいます) ー具体的な理事会側のお悩み(理事長...
マンション管理 質問&お便りへの回答 【お便り返し】管理会社を変更するかの悩み 2020.04.12 5 件 相談キャンペーン(お返事がないとメインの商品にエントリーが・・・)にどうみても私が返事しないとお返事はこないだろうというものもありました。 私のお返事は、 ー私のみをご指名した、マンシ...
マンション管理 理事会運営 「あいみつ君」出現に悩む理事長 2020.01.17 5 件 私はRJC48という管理組合の理事長中心の勉強会の代表をしています。懇親会じゃ!で飲み会にいくと、理事長の皆さん、微妙にダークサイドに堕ちかかっていて、無理解な理事やオーナーへの愚痴が酒...
マンション管理 総会運営・規約見直し 委任状って言葉は管理規約に存在しない!? 2019.12.16 27 件 管理組合の総会の議長は、通常理事長が勤める(規約規定になってる組合が殆ど)ので、よく言われるセリフが、「委任状があって無関心な人がそのまんまだしてくるからなんでも可決できちゃうでしょ!」...
マンション管理 理事会運営 積立金の改定が総会で特別決議だって!? 2019.12.13 7 件 最近とあるマンションで、積立金の値上げを総会に上程したら、なぜか反対派の人が無数書き込んでいて匿名掲示板が大荒れだとかで、それを憂える住民の方からSNSで相談を受けました(マンション名は...
ブロガーの本音 マンション管理 管理会社の『満足度』ランキングって? 2019.11.08 2 件 管理会社の満足度ランキングを、毎年住まいサーフィンが発表しているのが話題になっていたから、tweet したら管理ネタにしては珍しくアクセスが多く、のらえもんにブログにしろと言われた。 ...
マンション管理 東京都 湾岸タワーの管理費と積立金の築年別傾向 2019.09.23 前回のブログは私にしては珍しく沢山アクセスがあって、なんか続編が書きにくい・・・ マンションのオーナーになると、毎年通常総会があって決算の議案からマンションの財務状況がわかります。真面目...
ブロガーの本音 マンション管理 すべてのタワーマンションは廃墟になるだって!? 2019.09.06 6 件 私はRJC48って名前のマンション理事長勉強会の代表。なぜか最近タワマンと、修繕積立金の問題が大好きなメディアから、めったやたら多数の取材の要請が各種メディアからメールでやって来るけど、...
ブロガーの本音 マンション管理 NHKクローズアップ現代+の取材を受けてー2 2019.06.05 その1はわざと放映の直前にアップしたものですが、その続編は番組を実際に見ての感想です。 クローズアップ現代+の放送はいつもは夜10時からですが、この日は夜8時。45分の延長編という...
ブロガーの本音 マンション管理 NHKクローズアップ現代+の取材を受けてー1 2019.05.30 このブログは間もなく放映されるNHKの”クローズアップ現代+”の放映に先だってアップしておくもので、”見る前”の私の取材を受けての感想を放送に10分ほど先行して書いておくものです。ネタバ...
マンション管理 質問&お便りへの回答 管理費が最近高くなってない? 【お便り返し】 2019.04.03 4 件 最近マンションの管理費の初期設定って高くなってない? 関西と関東では関東が高くない? とのご質問。 答えは両方ともYESだと思います。 のらえもんには”はるぶーのブログは難しすぎる!...
マンション管理 質問&お便りへの回答 入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】 2019.03.27 入居前(管理組合の成立前)に駐車場の契約率が非常に低いために一般会計に赤字が見込まれるため、管理費を2000円ほど上げるのに”同意書”を求められた案件への質問。くだんのマンション一時期凄...
マンション管理 質問&お便りへの回答 知らぬ間に初代理事長が決まっている? 【お便り返し】 2019.03.25 2 件 1期目の初代理事長ってどう決まるの?というご質問。自分で理事長になる気がないなら誰が理事長になっても同じだと私は思うのですが(理事長って、理事の互選ってことで、直接選挙風には選べませんか...
マンション管理 質問&お便りへの回答 中古検討で管理状況の資料の取り寄せ先は?【お便り返し】 2019.03.25 2 件 中古マンションの検討で、管理や財務の状況を知るための詳細資料の取り寄せ先は?という私ご指名のご質問です。 財務状況を詳しく分析するには最低でも直近の通常総会の議案書を見ないと困難なのです...
マンション管理 質問&お便りへの回答 理事会は勝手に生花を共用部に飾ってよいのか? 【お便り返し】 2019.03.21 2 件 管理組合ネタの範囲なので誰も指名されていませんが私のほうから。 質問はブロガー全員に届いていますが、指名のないものは誰かが書くかなでお返事ブログを誰も上げない傾向が強いです。 質問は...