マンション管理 総会運営・規約見直し 理事長を選挙で選ぶのってあり?? 2016.07.07 6 件 理事長を「理事による互選」とする規約をもったマンションでは、理事長を直接住民が選ぶという「選挙方式」はできません。これは「民主的ではない」から、理事長も選挙で選ぶという方式にすれば、都知...
マンション管理 総会運営・規約見直し 理事長は総会では選ばないって本当?? 2016.07.06 随分長くブログをお休みしていました。6月は本業が目いっぱいの上に、廣田さん主宰のマンションコミュニティ研究会で管理規約をテーマにしたフォーラムの講師とかも受けていたから。 100人はい...
マンション管理 総会運営・規約見直し マンション総会 -「総会屋」対策 2016.06.16 9 件 基本議案の数だけ、Yes/Noの数を正確に数えるのが主目的の総会がどうして伸びるのか?で直前の回の続き。 実は総会が伸びるのは、議案に反対あるいは疑義を述べるごく少数の人(場合によっては...
マンション管理 総会運営・規約見直し マンションの総会-長い?短い? 2016.06.15 マンションは3月竣工物件が多くて、期末が3月だと、期末から2~3か月で総会をしないといけないですから、この時期には総会が多くなって、理事長の会RJC48でも総会の議案書を入稿したなんて話...
マンション管理 勉強会セミナー案内 管理規約をテーマに6/22に月島で講演します 2016.06.11 スムログも立ち上げから1月が経過しました。私が書いたのはこれで10本目。3日に1回のペースでははるぶーさんどこにいるのか分からなくなっちゃうんですが、なかなか一般受けするネタを続けては書...
ブロガーの本音 「賃貸 vs 購入」論争にはるぶーも参戦? 2016.06.07 マン点さんに、スムログの中で「はるぶーさんが、なかなか新作をアップされないので」とかネタにされている弄られキャラで遅筆のはるぶーです。せっかく、ご本人のブログでネタふりだと言われているの...
マンションコミュニティ論 「買う勇気がない」人は掲示板を見ても不幸かも 2016.06.01 2 件 マンションマニアさんのスムログでの書き込みで マンマニが女子だとして彼氏(旦那)とマンション探しをしたとします。5件見て決められなかったら別れますね。そんな決断力のない人とは付き合いたく...
マンション管理 メガマンションの自治会 -(1) その立てつけ 2016.05.27 2 件 最近よく話題になり、”間違った”新聞報道などもよくなされている標準管理規約のコミュニティ条項の削除と、何回か特にメガマンションのコミュニティをテーマに書いていこうかなと思います。 メガマ...
マンション管理 管理会社は鍵を預かりませんよねぇ… 【福山雅治事件に寄せて】 2016.05.24 7 件 管理ネタだしブログにするかと思ってたらもういろいろスムログブロガーに書かれていて周回遅れ感でまくりだけど、まぁ落穂ひろいでも。あんまり福山さんには関係ないかもしれないけど、なんとなく入れ...
マンション管理 中古マンション 中古物件管理の良し悪しチェック (その1) 2016.05.18 2 件 はるぶーさんがマンション管理について話すと、どうもばりばり何年も理事長をやっている人向けの話題になって、誰も読んでくれないとなりがちなんですが、「管理は理事会がやる」のであれば、その良し...
マンション選びのノウハウ マンション購入 『失敗しなければ幸せ』 か? 2016.05.17 2 件 特にこのマンションコミュニティの掲示板とかを読んでいて感じる「不思議」というか、まぁ私のマンション選び私見でもだらだらと。 座談会では、スムログメンバー全員に、『はるぶーはもう買い換え...
マンション全般 1万円札の坪単価は272万円 2016.05.13 2 件 1平米は0.3025坪(基本) 何故かマンションのお価格は必ず『坪単価』いくらという言い方をしますけど、ちょうど万札を敷き詰めるのと同じ坪単価はいくらでしょう。これはもう計算してみるしか...
マンション管理 『マンションは管理を買え』って言うけれど… 2016.05.12 管理を買え?? もともとアメブロで書いていたときには、かなりヘビーな管理組合理事長向けの実務的な記事ばっかり書いていました。さて、スムログで何を書こうかなぁと思ってきましたが、まずは何回...
自己紹介 はじめまして、マンションヲタクのはるぶーです 2016.05.10 マンションコミュニティのスムログをご覧の皆様、はじめまして! 紅の豚組合の豚こと、はるぶーと申します。 私はもともと訪問系のマンションヲタクをやっていて、今までに中古の...