恐怖、住宅ローン破綻！！今後の金利動向は！？
お客様から、 「今は高いから買わない」「値段が下がったら買う」 というお話をよく聞きます。 連日値上がりのニュースを耳にして購入時期が分からない方はかなり多いと思います。 この記...
「稲垣ヨシクニ」の書いた記事一覧
不動産屋目線、これから値上がりが期待できるエリア
晴海フラッグを転売目的の人が購入している現象が連日報道されています。 晴海フラッグの陰で注目されていないけど値上がりが期待できる物件、エリアはまだまだあります。 毎日お客様の物件を検...
中古マンションはどの様に値上がりするのか！？
マンション価格が高値を更新し続けておりいつ買うべきか分からない人も多いかと思います。 今回は中古マンションがどの様に値上がりするのかを解説致します。 これから都市部のマンションを購入...
マンション購入時『頭金』はどのくらい入れるべきか？？
お客様に良く聞かれる質問の一つが、 『頭金はどのくらいいれたら良いのか』 です。 一般的な不動産屋さんは、 『1割程度』 と答えたりします。 借入金額を抑えることで、 ・月...
都市部のマンションは値上がりを続けるのか！？
先日Bloombergの記事で隈研吾デザインのTHE KITAのペントハウスが71億円で売れたという記事が話題になりました。 渋谷区千駄ヶ谷アドレスで507㎡、坪単価4631万円という...
タワーマンションは何階を買うべきかデータに基づいて解説
今回はタワーマンション購入において何階を購入すべきかを成約データに基づいてお話しします。 中古マンションは近隣、及び物件内の取引事例によって相場が形成され、 階数、向き、配置 によ...
リノベーション物件完全解説
はじめに 今回はリノベーションについて解説させて頂きます。 当社KIZUNAFACTORYはマンションを買ってリノベーションして再販しており リノベーションについて熟...
エリア解説『芝浦4丁目』
今回はエリア解説をさせて頂きます。 本来は『芝浦』で書きたかったのですが情報が膨大になるため『芝浦4丁目』となりました。 芝浦4丁目については暫定世界一詳細な解説を心掛けて書かせて頂...
築年数と資産価値の相関性
2013年以来、現在に至るまで10年間マンション価格は高騰しております。 今後はエリアや物件のコンディションによって資産性が、 まだ上がるところと下がるところに差が出てくると予想され...
マンションは買うべきかを解説します
【はじめに】 私は不動産会社を経営しているのでお客様から 『マンションは買った方がいいか？』 という質問を常に頂きます。 結論、 『資産性と流動性を意識した上で...
はじめまして、稲垣ヨシクニです
この度スムログで記事を書かせて頂くことになりました稲垣ヨシクニです。 私はこれから↓の内容を中心に発信していこうと考えてます。 ・不動産屋の視点からお伝えするマンショ...
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